[摘要] 全国各地房地产市场自3月份表现出“暖春”景象，从市场近两个多月的表现来看，各城市的“以价换量”取得一定程度的成效，然而，完全依靠降价换来的市场“繁荣”会维持多久？适合刚需的房源都在哪里？
编者按：房地产调控政策实施已两年多，政策效果可谓明显，多地楼市先后出现“量价齐跌”，今年两会期间，温家宝总理再次强调，一些地方房价还远远没有回到合理价位,因此,调控不能放松。但3月以来,北京、上海、广州、杭州、南京等多地楼市出现成交量大幅攀升的迹象,迎来调控以来罕见的“暖春”,由此也引发了一些有购房需求的民众不安，纷纷计划出手入市。楼市真的“回暖”了吗？中新网房产频道记者就此采访众多业内人士、专家、开发商以及消费者，推出楼市“回暖”真相系列报道，力求呈现最真实的市场现状。
楼市“回暖”真相系列报道之五：刚需住房有多少？
两居室户型缺失购房者难以出手
“咱们项目有没有两居室的房子了？”看房人小王追问着售楼员。
“会有，后面我们会推出90平米左右的两居室”。售楼员一边讲解一边引领大家去看样板间。近日，记者在走访昌平几家楼盘时看到，虽然是周末，售楼处看房人并不多。
倒是某媒体组织的看房团一下子热闹了售楼现场，李阿姨跟记者说，“房子太大了也不好，没有那么多人住也是浪费。”
李阿姨本来要给孩子换房子，结果看完楼盘之后发现，现在卖的普遍都是100平米以上的三居室。“不但买房的负担加重了，而且那么多屋子也住不了啊。”李阿姨不无感慨地说。
记者发现，位于北六环外的昌平区域，融创长滩壹号、金科廊桥水岸、北京风景等楼盘在售户型普遍在100平米以上的三居室，90平米左右的两居现在很少。
一位姓张的先生在留完联系方式后跟售楼员说，“等两居室房子开盘的时候给我打电话。”可见，大部分购房者看重两居室的房子，作为刚性购房的户型，一居、两居户型的缺失让刚性购房者很难抉择。
市场上以刚性购房为主的置业倾向依然明显，楼盘的价格、户型、地段等条件对购房者的出手起决定性作用。
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