[摘要] 据经济之声报道，在前几篇的报道中，记者揭露了北京租赁市场上黑中介们一步一步构造消费陷阱，侵害租户利益的不法行为。比如定金陷阱，合同陷阱，收费陷阱和房东陷阱。租房市场如何规范，才能让消费者消费得起，消费得安心？
租房陷阱调查:近半中介缺经营资质 监管处于真空
据经济之声报道，在前几篇的报道中，记者揭露了北京租赁市场上黑中介们一步一步构造消费陷阱，侵害租户利益的不法行为。比如定金陷阱，合同陷阱，收费陷阱和房东陷阱。租房市场如何规范，才能让消费者消费得起，消费得安心？
从2010年国家实行房地产调控，特别是去年2月份北京出台限购令以来，租房市场开始火爆，中小中介公司也大量出现。我爱我家地产公司副总裁胡景晖告诉记者，目前北京的大小中介公司有近一半是没有经营资质的：
胡景晖说，对没有经营资质、也不加入行业协会的中介，目前监管是处于真空状态：
胡景晖：说行业规范，行业管理，已经很多年了。管来管去都是守规矩的老实孩子被管起来了，但是不老实的孩子根本也没加入协会，也不办理资质，根本也不在管辖范围之内。
这一点也得到了北京房地产行业协会会长李文杰的证实：
李文杰：工商发了营业执照，他就是合法经营，只要依法纳税依法经营就是一个正常的公司。
要从事房地产经纪行业，你就必须到住建委登记备案，有资质。如果我有营业执照没有资质的怎么办？
目前没有太强制的措施，按照规章制度来讲他应该到住建委备案，它只是个规章，但并不违法。超出的这部分我觉得是不合规定经营，但这部分住建委是看不到的。
立法缺失、监管不清，中介租客纠纷不断。租客去住建委投诉，住建委推给工商局，工商局推给法院，法院以民事纠纷进行审理。
北京市明宪律师事务所王文书律师说，最后的结果就是中介违法成本很低，消费者维权成本很高：
王文书：虽然可以立案，还能胜诉，但是诉讼时间长、成本高。很多中介正是抓住这一点，明确拍胸部称自己不怕起诉。
去年上半年《商品房屋租赁管理办法》和《房地产经纪管理办法》先后出台并实施，对房屋中介哄抬房租价格、售房价格等问题进行规范。管理办法真的能打击黑中介们的违法违规行为吗？
胡景晖认为，就北京市场来说，相关办法的落地效果并不理想，要消除租房市场的乱象，首先一条是在准入上要严格控制：
胡景晖：如果没有住建委的资质，工商局也不应该发营业执照给它们。没有执照没有资质就应该不能让它们正常营业。
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