[摘要] 6月28日，搜房网“共商未来”大话地产论坛暨商业频道启动仪式在钰海帝景销售中心举行，多名具有丰富商业地产操盘经验的开发商高层以及代理策划公司精英们齐聚一堂，共同探讨了珠海商业发展的各种问题，更难能可贵的是各位地产精英们分享了自己宝贵的实战经验和操盘心得，对珠海商业地产业界同仁具有极大的借鉴意义。
编者按：近几年来，针对住宅地产的国家调控频频发力，房地产行业进入了深度调整期，而此时商业地产则是异军突起，一路高歌猛进，成为新的投资热点，珠海各种各样的商业地产项目开始涌现，大型商业综合体如华发商都、海纳城、中海寰宇城，休闲商业街如中海富华里，写字楼项目有钰海环球金融中心，还有很多楼盘的社区商业等，珠海商业地产开始进入一个黄金年代。
在珠海商业地产面临发展机遇之际，业态丰富的商业地产，哪个投资价值？在众多产品中，购房者该怎么选择？作为开发商，又应该如何规避商业地产招商的"硬伤"？使商业地产的运营达到合理健康状态？珠海的商业地产能否迎来春天？
搜房网讯 6月28日，搜房网“共商未来”大话地产论坛暨商业频道启动仪式在钰海帝景销售中心举行，多名具有丰富商业地产操盘经验的开发商高层以及代理策划公司精英们齐聚一堂，共同探讨了珠海商业发展的各种问题，更难能可贵的是各位地产精英们分享了自己宝贵的实战经验和操盘心得，对珠海商业地产业界同仁具有极大的借鉴意义。
珠海市中海商业管理有限公司企划部副经理陈光雪
中海地产看好珠海商业发展潜力 两大综合体布局珠海核心商圈
陈光雪表示：中海地产在不同的城市都有综合体项目，其中包括天津、沈阳、南京、济南、珠海，考虑到珠海的特殊性，同一个城市放了两个项目。但是这两个项目的形式及定位是不一样的，现在已经在动工建设的中海富华里是街区商业，它的业态定位跟前山的环宇城有所区别，商业街更加注重的是体验式消费，业态上与中海环宇城互补。
中海富华里现在的定位属于中高端，目前在珠海来讲是偏高于免税的，所以目前洽谈的基本都是国际一线的品牌，同时包括一些快时尚，我们想带给珠海消费者的是目前珠海没有的一些品牌。环宇城与富华里定位不同，目前公司是从整个的运营的角度来考虑，两个项目分开做现阶段来讲九洲大道这边各方面条件相对的成熟一些，所以富华里的进度比较快商业部分大概今年年底封顶。
对于中海环宇城的正式面市时间，陈光雪表示：中海环宇城在等政府的批文，政府的要求指标方面比较多，包括规划、设计目前都在做。同时也希望周边的环境和各个方面的配套尽快完善，当然我们相信也会很快的。
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