[摘要] 2012年上半年珠海土地市场新增供应30宗土地，总供应面积1900142.746平方米，环比下降65.26%，同比增长155.31%；共成交25宗土地，总成交面积3230761.711平方米，环比下降12.38%，同比增长8.8%；总成交金额337622.3261万元，环比下降41.07%，同比上涨5.3%。
二、上半年珠海土地成交情况分析
2012年上半年珠海土地共成交25宗土地，出现3宗土地流拍、1宗终止挂拍现象；总成交面积3230761.711平方米，环比下降12.38%，同比增长8.8%；总成交金额337622.3261万元，环比下降41.07%，同比上涨5.3%。剔除3宗转让地块所得的土地出让金，政府实际所得土地出让金收入为333939.3261万元。
●土地成交结构
2012年上半年珠海土地共成交25宗土地,包括包括16宗工业用地，2宗物流用地，2宗商业设施用地，1宗高新技术产业用地，1宗住宅科研用地，1宗文化创意用地，1宗住宅用地，1宗商业性办公用地（含商业、办公、酒店）。上半年成交的地块中，工业用地占“主打”地位，共有16宗成交记录，共2428479.481平方米，占总成交面积的75.17%。
●成交土地面积
上半年共成交25宗土地，总成交面积3230761.711平方米，环比下降12.38%，同比增长8.8%；从各区域的土地成交面积看，西区上半年共13宗地块顺利成交，合共成交面积2402024.551平方米，占总成交面积的74.35%；主城区共8宗地成交，共165358.49平方米，占总成交面积的5.12%；而横琴区则“斩获”4宗地块，共663378.67平方米，占总成交面积的20.53%。
●土地成交价格
2012年上半年珠海土地总成交金额337622.3261万元，环比下降41.07%，同比上涨5.3%。剔除3宗转让地块所得的土地出让金，政府实际所得土地出让金收入为333939.3261万元。上半年并没有商住用地、住宅用地成交，而主推的工业用地起拍价一般不高，这种也直接导致了上半年土地成交金额大幅度的下降。
●上半年各月土地成交情况一览
1月：6宗，共702777.74平方米；其中2宗工业用地，100001.4平方米、1宗住宅科研用地，20000平方米；1宗高新科技产业用地，500000平方米，1宗商业设施用地（航空器材展销）用地，33943.3平方米，1宗物流用地，48833.04平方米；
2月：11宗，共2036104.88平方米；其中8宗工业用地，1926618.48平方米；1宗物流用地，7001.73平方米；1宗商业服务业设施用地，60499.03平方米；1宗文化创意产业用地，41985.64平方米。
3月：0宗；
4月：0宗；
5月：4宗，共346655.26平方米；其中3宗工业用地，317529.77平方米；1宗住宅用地（为工业项目生活配套住宅用地，不属于商品住房开发用地），29125.49平方米；
6月：4宗，共145223.831平方米；其中3宗工业用地，84329.831平方米；1宗商业性办公用地（含商业、办公、酒店），60894平方米。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
