[摘要] 2012年上半年珠海土地市场新增供应30宗土地，总供应面积1900142.746平方米，环比下降65.26%，同比增长155.31%；共成交25宗土地，总成交面积3230761.711平方米，环比下降12.38%，同比增长8.8%；总成交金额337622.3261万元，环比下降41.07%，同比上涨5.3%。
四、小结
回顾上半年，在房地产市场发展整体放缓、双限政策不见松绑的大环境下，珠海土地市场也摆脱了昔日的喧闹，进入了一个相对冷静的时期，主城区推地疲软、工业地成主打、底价成交、流拍再现……
刚进入7月，央行降息的消息使房地产市场吹起了回暖风，综观珠海楼市，土地市场却是“乍暖还寒”，先是6月25日万众瞩目的珠海大桥东纯住宅地块的终止拍卖，接着是7月3日斗门商住地块的“二度流拍”，这不仅凸显了政府在推出住宅地时的谨慎态度可见一斑，也透露了市场表面回暖背后的实质低迷。
那么，下半年珠海的土地市场走向如何？据搜房网数据监控中心监控，截止至7月11日，珠海已有3幅地块挂拍出让，4宗成交记录，情况良好；可以肯定的是，在下半年较长的一段时间里，“降价促销”、“现金为王”、“抢占刚需”仍是珠海楼市“持之以恒”的前进方向，珠海的土地市场也正以平稳的态势在回暖的道路上缓缓前行。
五、7、8月土地拍卖预告：
7月12日
珠横国土储2011-05号（横琴：口岸用地（含口岸设施用地、办公、酒店、住宅（酒店式公寓）、136250.77平）
7月24日
8月7日
珠国土斗工2012－04号（斗门：工业用地、33333.332平）
8月14日
珠国土金工2012-001号（斗门：通用设备制造产业、3663.7平）
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