[摘要] 2012年上半年珠海土地市场新增供应30宗土地，总供应面积1900142.746平方米，环比下降65.26%，同比增长155.31%；共成交25宗土地，总成交面积3230761.711平方米，环比下降12.38%，同比增长8.8%；总成交金额337622.3261万元，环比下降41.07%，同比上涨5.3%。
编者按 不知不觉，2012年已走过半年，回顾上半年的市场，从年初的“冷若冰霜”到3月份的“春回大地”，季度里，珠海楼市亦步亦趋地调整自身前进方向；直面严峻的“生存问题”时，开发商加大了“降价走量”的步伐，在4月的养精蓄锐后，五月迎来了久违的销售旺季，6月刚需购买力的持续释放也打破了年中淡季的传统说法。
相对于二级市场的逐步回暖，一级土地市场却稍显暗淡。上半年政府加快了推地步伐，但房地产市场的发展放缓凸显了开发商的“囊中羞涩”，2012年“谨慎拿地”已成各方的共识，过往落落大方“叫卖”的光景已不复存在；上半年珠海土地市场底价成交是主流，流拍现象不断，首宗住宅用地在经历两次流拍后最终夭折收场，让人不胜唏嘘；在双限政策不见松绑的大环境下，珠海土地市场的全面回暖在短期内仍难以预见。
搜房网讯 据搜房网数据监控中心统计，2012年上半年珠海土地市场新增供应30宗土地，总供应面积1900142.746平方米，环比下降65.26%，同比增长155.31%；共成交25宗土地，总成交面积3230761.711平方米，环比下降12.38%，同比增长8.8%；总成交金额337622.3261万元，环比下降41.07%，同比上涨5.3%。其中，1月推地11宗成交6宗（含1宗转让地块）、2月推地1宗成交11宗（含2宗转让地块）、3月推地1宗0宗成交、4月4推地0成交、5月7推地4成交（含2宗转让地块）、6月7推地4成交。
纵观2012上半年珠海土地市场，全部土地均底价成交，出现3宗流拍1宗终止挂拍现象，无论是推出量或成交量，均呈现出回落的现象；第二季度珠海陆续有纯商住用地、住宅用地推出，但都是“惊鸿一瞥”，最终难逃夭折命运，珠海土地市场正在复苏的道路上缓缓前行，但上半年总体起色不大。
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一、上半年珠海土地供应情况分析
2012年上半年珠海土地市场新增供应30宗土地，总供应面积1900142.746平方米，环比下降65.26%，比2011下半年少增供应3569137.85平方米；新增供应30宗土地中含19宗工业用地（其中3宗为转让地块），工业用地成为主要的推地类型。
●土地供应结构
2012年上半年珠海土地市场新增供应30宗土地，包括19宗工业用地、2宗物流用地、1宗商业服务业设施用地、1宗文化创意产业用地，1宗工业项目配套住宅用地、1宗商业性办公用地（含商业、办公、酒店）、1宗商住用地、1宗加油、加气站用地、1宗加油站用地、1宗口岸用地（含口岸设施用地、办公、酒店、住宅（酒店式公寓）。总供应面积1900142.746平方米，其中工业用地1257801.156平方米，占总推地面积的66.2%，成为主要推地类型。
●土地供应面积
上半年珠海土地市场总供应面积1900142.746平方米，环比下降65.26%，同比增长155.31%。从各区域的土地成交面积看，西区新增供应17宗地块，共1188902.906平方米，占总供应面积62.57%；主城区新增供应9宗地块，共411610.4平方米，占总供应面积的21.67%；而横琴则新增供应4宗地块，共299629.44平方米，占总供应面积15.77%。
业内人士分析，今年高栏、金湾、斗门和唐家湾地区等处将会成为主要的推地区域，同时工业用地会成为主打，横琴的优质用地也在持续发力；受整个楼市大行情的影响，政府在推出商住用地时会甚为谨慎，2012年商住土地的推地量和成交量均会显出疲态。
●上半年各月土地供应情况一览
1月：11宗，共466700.38平方米；其中8宗工业用地，320214平方米；1宗物流用地，7001.73平方米；1宗商业服务业设施用地，60499.03；1宗文化创意产业用地，41985.64平方米；
2月：1宗工业用地，共200023.8平方米；
3月：1宗住宅用地（工业项目生活配套用地），29125.49平方米；
4月：4宗工业用地，391864.77平方米；
5月：3宗工业用地，1宗商业性办公用地（含商业、办公、酒店），1宗商住用地，1宗住宅用地，1宗物流用地，445808.781平方米；
6月：3宗工业用地，1宗加油、加气站用地、1宗加油站用地、1宗口岸用地（含口岸设施用地、办公、酒店、住宅（酒店式公寓）、1宗商住用地，372119.525平方米。
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