[摘要] 有最新的消息称，北京的家居大卖场在批量的倒闭,半年时间里关门有8家。与此同时，在很多的城市，房地产商又重新燃起了热情，频频地大手笔开始拿地。
有的消息称，北京的家居大卖场在批量的倒闭,半年时间里关门有8家。与此同时，在很多的城市，房地产商又重新燃起了热情，频频地大手笔开始拿地。
在这种冷热症同时存在的复杂情形下，我们应该怎样判断当下的房地产市场？未来的房价走势又将会如何？近来一线城市的房价回暖上涨，各地楼市的调控是否要再出重拳？央视财经频道主持人沈竹和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。
数家北京家居建材卖场倒闭，是否源起楼市遇冷？房价回暖，地产商争相拿地，冷暖之间，楼市将何去何从？
全球的家居建材超市家得宝，突然在13号关闭了郑州，西安，天津，青岛四个地方的门店。
15号的下午，记者在家得宝郑州店看到，协防队员和家得宝建材家居超市的一些员工，用推车等物品阻碍物将超市大门封闭，不允许任何非超市的员工进入。一些员工说，家得宝突然退出，让他们有些措手不及，只能用这种方式尽可能的维护权益，减少损失。
张姗姗（郑州家得宝建材家居超市员工）：就六点左右，因为装修问题要关店，顾客也在结账，等顾客走完之后店门就关了。
家居卖场不景气的新闻近来备受瞩目。在位于北京朝阳区白家楼桥的一个大型家居建材城，几个月以前还正常开门营业的卖场已经被彻底荒废，大铁门挡住了进入卖场的通道，而商场的周边无人清理的杂草已经长到了半人多高。
北京市民：半年前家里装修（在）这里购买些家具，今天过来一看，好多店都关门了，不知道为什么。
记者驱车，沿着北京的五环路绕了一圈发现，包括兴隆家居建材城，京开利德家居卖场，东方家园立水桥店，百安居桥北店，居然之家大东发店等。要么相继关门，要么在撤场搬迁，这儿规模庞大的大卖场都曾经有过上万，甚至几万平米的经营面积。
在位于北京朝阳区大黄庄桥附近的红星美凯龙旗舰店，记者根本看不到多少顾客，豪华的扶梯显得空空荡荡。
记者：这个店什么时候开的？
红星美凯龙店经销商：（去年）年底。
记者：这人比较少啊。
红星美凯龙经销商：没人。
在附近的东方家园官庄店记者看到，原本是卖家具的二楼专卖场已经被一分为二，紧靠扶梯的这边被改成了小吃摊，服装店和超市，显得人头攒动，顾客临门。而另一边保留的家具卖场却少有人光顾，一些店铺已经贴出了撤店甩货的宣传语。中国建筑材料流通协会公布的数据显示，上半年，规模以上建材，家居卖场累计销售额达到5539.3亿元，同比下降7.66%，是近五年来首次增速下滑。
此外，近期土地市场也颇吸引眼球。进入9月，万科在6天里花费68.84亿元在青岛，广州，合肥，顺德四个城市拿地。万科总裁郁亮解释说，企业不差钱，只差地。8月份万科销售额一路走高，达到113.5亿元，同比增长8.3%。北京9月份的土地市场也是热度不减，有多达30宗的土地将进行挂牌拍卖。
陈明曦（记者）：我身后这个被蓝色挡板围起来的区域，就是其中一块炙手可热的月坛南街商业用地，这块地是金融街地区新些年放量的少有的优质商业用地。周边的写字楼基本上每月每平米的足金都在300元至500元左右。这块地从8月31号开始在网上进行公开地挂牌拍卖，也引起了包括保利，万科等多家大型房企的关注，业内人士也预计，这块地最终的成交总价有可能逼近40亿元。
记者计算发现，目前挂牌的所在地块按起始价计算已经超过了160亿元，而今年前8个月，北京全市的土地出让金总和才有244亿元，9月份有望超过这一个数字。数据显示，9月上旬，10家大型房企中有3家出手拿地，万科、恒大、华润三家房企合计拿地的金额达到82.4亿元，超过了8月份全月的五成。而一些相对中小型的开发商则更多地选择在二线城市拿地。
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