[摘要] 时光飞逝，一眨眼珠海实施双限政策已经一周年了。回顾这一年的时间，土地市场可谓是几经波折，2011年的“地王唱戏无人来和”，到2012年5月份的“地王绝地杀来”，再到2012年6月份的“地王爆冷夭折”，直至2012年10月份的“冰河解冻遍地开花”。经历了差不多一年的时间，珠海的土地市场才终于“春回大地”。
三、双限一周年珠海土地市场同比涨幅分析
同比涨幅比较
2011年11月1日至2012年10月31日珠海土地市场新增供应59宗土地，总面积为596.9395769万平方米；2010年11月1日至2011年10月31日珠海土地市场新增供应97宗土地，总面积为748.7605789万平方米；新增土地供应同比下降39.18%，新增土地总面积同比下降了20.28%。
2011年11月1日至2012年10月31日珠海土地市场共成交53宗土地，总成交面积为602.2361万平方米；2010年11月1日至2011年10月31日珠海土地市场共成交86宗土地，总成交面积为683.464603万平方米；成交宗数同比下降38.37%，总成交面积同比下降11.87%。
2011年11月1日至2012年10月31日珠海土地市场总成交金额为80.735913726亿元；2010年11月1日至2011年10月31日珠海土地市场总成交金额为113.76168884亿元；总成交金额同比下降29.03%。
双限一周年珠海土地供应情况一览
2011年11月3宗土地供应。总面积为124185.2㎡。
2011年12月5宗土地供应。总面积为2238238.94㎡。
2012年1月11宗土地供应。总面积为466700.38㎡。
2012年2月1宗土地供应。总面积为200023.8㎡。
2012年3月1宗土地供应。总面积为29125.49㎡ 。
2012年4月4宗土地供应。总面积为391864.77㎡。
2012年5月7宗土地供应。总面积为445808.78㎡。
2012年6月7宗土地供应。总面积为372119.525㎡。
2012年7月3宗土地供应。总面积为111332.032㎡。
2012年8月3宗土地供应。总面积为100648.89㎡。
2012年9月10宗土地供应。总面积为1239035.61㎡。
2012年10月4宗土地供应。总面积为250312.35㎡。
双限一周年珠海土地成交情况一览
2011年11月6宗土地成交。总面积564977.864平方米；主城区4宗，2宗位于唐家，2宗位于前山（2宗物流用地，1宗住宅用地，1宗工业用地），西区2宗，1宗位于富山工业区，1宗位于高栏港（2宗工业用地）。成交总金额29485.8543万元。
2011年12月3宗土地成交。总面积419863.3平方米；西区2宗，都位于高栏港（1宗铁路用地、1宗仓储用地，1宗工业用地），横琴1宗（社会停车场、电信设施用地）。成交总金额60641.4329万元。
2012年1月6宗土地成交。总面积702777.7平方米；主城区1宗，位于前山（物流用地），西区4宗，1宗位于斗门，1宗位于平沙，1宗位于高栏港，1宗位于金湾（1宗商业设施用地，1宗住宅、科研用地，2宗工业用地），横琴1宗（高新技术产业用地）。成交总金额69838.5677万元。
2012年2月11土地成交。总面积宗2036104.88平方米；主城区3宗位于宗，2宗位于唐家，1宗位于前山（2宗工业用地，1宗物流用地）；西区6宗，5宗位于高栏港，1宗位于金湾（都为工业用地）；横琴2宗（1宗商业服务业设施用地，1宗文化创业产业用地）。成交总金额148472.8424万元。
2012年3月0宗土地成交。
2012年4月0宗土地成交。
2012年5月4宗土地成交。总面积346655.26平方米；主城区3宗，都位于唐家（2宗工业用地，1宗住宅用地）；西区1宗，位于高栏港（工业用地）。成交总金额26425.6162万元。
2012年6月4宗土地成交。总面积145223.831平方米；主城区1宗，位于唐家（工业用地）；西区2宗，都位于高栏港（都为工业用地）；横琴1宗（商业性办公用地）。成交总金额92885.2998万元。
2012年7月5宗土地成交。总面积463409.625平方米；主城区1宗，位于洪湾片区（物流用地）；西区3宗，1宗位于金湾，1宗位于高栏港，1宗位于斗门（3宗工业用地）；横琴1宗（口岸用地）。成交总金额100212.9313万元。
2012年8月0宗土地成交。
2012年9月5宗土地成交。总面积273312.59平方米；西区5宗，3宗位于斗门，2宗位于高栏港（1宗住宅、商业用地，1宗商业服务业用地，2宗工业用地，1宗通用设备制造产业用地）。成交总金额27133.6857万元。
2012年10月9宗土地成交。总面积1070035.61平方米；主城区3宗，宗位于1南屏科技园，1宗位于前山，1宗位于唐家（1宗工业用地，2宗商业、住宅用地）；西区6宗，5宗位于高栏港，1宗位于金湾（3宗商业、住宅用地，3宗工业用地，1宗铁路用地）。成交总金额252262.907万元。
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