[摘要] 时光飞逝，一眨眼珠海实施双限政策已经一周年了。回顾这一年的时间，土地市场可谓是几经波折，2011年的“地王唱戏无人来和”，到2012年5月份的“地王绝地杀来”，再到2012年6月份的“地王爆冷夭折”，直至2012年10月份的“冰河解冻遍地开花”。经历了差不多一年的时间，珠海的土地市场才终于“春回大地”。
四、小结
珠海的双限楼市调控政策在不知不觉中，已经实施了一年了。在来到了1周岁生日之际，我们回顾这一年的珠海土地市场，仿佛是得了一场“绝症”一样。主城区推地疲软、工业地成主打、底价成交、流拍再现等等一系列“病症反应”接连不断。但所幸，这一场“绝症”终于被慢慢治愈，珠海的土地市场将会重新回到健康的轨道上。
在珠海土地市场“生病”的这段时间，政府也是想了各种办法，希望能够让土地市场重新回到正轨。经过了红5月楼市旺季开发商们以价换量取得初步成功，楼市开始慢慢恢复。经历了“妥”6月，“稳”7月，“刚”8月，“平”9月，“金”10月连续的回暖，土地市场终于赶上了大潮。
先是2012年9月份珠海今年的宗商住用地的成功拍出，再是10月份商住用地遍地开花的局面，不仅凸显了这次政府的“放手一搏”所带来的成功，也加大了未来楼市发展的潜力。同时也证实了开发商们资金已经大部分回笼，珠海楼市全线回暖的实质。
小编预计：从10月份，珠海土地市场新增供应的土地类别来看，大多都是工业用地。目前珠海今年已经有6宗商住用地的成交，土地市场全线回暖已经成为事实。
在接下来珠海楼市依然以健康发展为前提，“降价促销”、“现金为王”、“抢占刚需”等等为主要营销方向的话，珠海楼市必然会进一步的大范围回暖。如今“彻夜排队等开盘”和“日光盘”现象已经重现，不得不提醒着我们楼市回暖已经加快了脚步。
未来，今年年底和明年珠海土地市场将会恢复到“健康”状态。在经历了“一场大病”之后的土地市场需要一段时间“康复”。在“康复”之后相信，珠海的土地市场将会迎来新的“春天”。
五，11月珠海土地拍卖预告
2012年11月6日
挂牌序号12018-2地块（珠海市三灶区青湾机场北路西侧（工业用地）74335平方米）》》》
2012年11月13日
珠国土储2012－12号（科技创新海岸南围、京珠高速辅道东侧（商业用地）、12287.49平方米）》》》
2012年11月29日
宗地编号GL-2012-0018号（珠海高栏港经济区石油化工区石化六路东南侧（工业用地）、158720.5平方米）》》》
2012年11月29日
珠国土香工2012－005号（珠海大道北侧，南屏科技工业园西侧D5（工业用地）、4969.36平方米）》》》
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