[摘要] 面对特区扩容的新机遇，如今的斗门区正在换一个姿势“快速奔跑”；而在新形势和新挑战下，斗门楼市根据区域结构找到了自己的定位。如今，斗门楼市涅槃重生、蓬勃发展，广袤的江湖上仍流传着它过去发展的美丽传说……
● 白蕉片区、黄杨河畔两岸楼市“比翼双飞”
在众多实力开发商豪掷金钱下，湖心路口片区由最初空白土地变身为今天的珠海西区的黄金地，房价急剧的攀升。现在湖心片区的整体房价呈持续上涨的走势，西湖城区的保利香槟国际的均价维持在8300元/平-8500元/平之间，主打海景豪宅的时代山湖海的房价已接近10000元/平。万威美地、西江月曾几何时的两、三千的房价早已绝迹了，而持续攀高的房价无疑也将大批普通的刚需购房者“挡于门外”。当如今楼市主流的刚需购买力无从释放之际，人们不禁暗自发问：西区下一个“湖心路口片区”黄金地在哪？
2012年斗门房价走势图
近年来，随着青岛啤酒和东洋油墨等城区企业完成搬迁，健身广场、休闲公园、绿道网络等公共设施陆续建成，斗门城区井岸镇已经初步显现出具有时代气息的新城风貌。如今，斗门区城市建设处在了破茧新生的关键阶段，主城区正从拥挤的小城一步步蜕变为现代化的都市城市。按照计划，新青片区将打造成为斗门区级公共服务中心，白蕉东片区则建设成为综合性片区；而白蕉片区、黄杨河畔两岸是斗门宜居新城发展的新兴地带。
黄杨河两岸成为斗门新的住宅项目集散地
如今，白蕉湖片区已出现了香水鸿门、宁海世纪城、桃源居等楼盘以及中邦城市美墅、岭峰国际等别墅项目；而黄杨河畔两岸、尖峰大桥一带更是斗门时下豪宅集中的区域，更是斗门新行政中心的发展区域。这一带名盘众多，拥有河景观赏带的海逸豪庭、旭日华庭，西区的生活配套社区里维埃拉、高端别墅项目华发水郡和东方墅……在2010年12月14日，万科以总价5.48亿强势拿下了斗门区白蕉镇白蕉路东侧的一商住用地，万科魅力之城宣布正式进驻斗门。万科的进驻也填补了白蕉居住品牌的空白，对区域楼市的发展具有强大的助推力。
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