[摘要] 临近岁末，开发商之间的暗战也愈演愈烈，纷纷都想抓住这段时间快速出货。而事实上，各大开发商采取的以价换量策略也是有较大收获的，根据房天下数据监控中心的监测，截止至11月13日，珠海主城区11月网签共335套。
临近岁末，开发商之间的暗战也愈演愈烈，纷纷都想抓住这段时间快速出货。而事实上，各大开发商采取的以价换量策略也是有较大收获的，根据房天下数据监控中心的监测，截止至11月13日，珠海主城区11月网签共335套。
在开发商相互较量的同时，购房者们也是想趁着开发商打折促销，用相对较低的价格买到自己心仪的房子。本期，房天下为网友提供珠海的打折优惠楼盘，帮助网友了解打折优惠推荐最全的信息。
动态：御景首府在售洋房76-102㎡单位，价4080元/㎡起，Q墅110-120㎡单位，价3800元/㎡起。
价格：价3800元/平方米
物业费：1.5元/平方米·月
御景首府效果图
物业地址：珠海斗门骑龙山（斗门大道，御温泉方向，初诚超市对面）
交通状况：乘坐609，402，410路公交车在艺匠家居站下车。
御景首府位于珠海西部，雄踞斗门镇核心区域，处于斗门大道与黄杨大道交汇处，斗门旅游名胜——黄杨山，南邻黄杨高速和西部沿海高速，西靠广珠铁路。交通便捷，区域内交通网络四通八达。社区外面是斗门区域的黄金要道——斗门大道，整条大道一直延伸贯穿于斗门镇八大旅游景点中的六大景点，如黄杨山、金台寺、斗门古街、御温泉等，均以10即可达到。
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动态：格力广场2期在售120-210㎡两到五房非毛坯单位，均价17000－18000元/㎡，全款可享总价减15万优惠、按揭可享总价减10万优惠。
价格：价17000元/平方米
优惠折扣：全款总价减15万、按揭总价减10万。
物业费：2.8元/平方米·月
格力广场效果图
物业地址：珠海香洲九洲大道中2123号(竹苑巴士站旁)
交通状况：乘坐2、12、21、25、206、605路公交至“竹苑”站下车；11、32、33、35、62路公交至“北岭”站下车，沿石花西向前走100米 。
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米。项目分四期开发，目前正2期还有尾盘推售，3期正式对外公开发售，4期正在规划中。2期拥有1.2万平米中心湖景，南望将军山，北看板樟山，更配有1.2万时尚商业街规划。格力广场的户型面积从90平方米、119平米的两房，到129平方米、143平米左右的三房，再到170-200平方米的四房，都有不同设计，可满足各类追求高品质生活人士的不同需求。
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价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：保利香槟国际参加11月24日看房团，当天购房可享额外99折。
物业费：2.2元/平方米·月
保利香槟国际效果图
物业地址：珠海金湾西湖城区 东路南侧、机场东路西侧.
交通状况：乘坐201路，207路，504路，704路公交车到时代山湖海站下车，往后走100米即到
保利香槟国际，源自保利地产珍品系列产品，总建筑面积33万平方米，作为保利进驻珠海的首发项目，定位为城市中心的高品质、精致奢尚法式风情社区。项目建筑为经典高贵的ART-DECO风格，整体立面高耸挺拔，彰显低调奢华的高端品质。楼宇呈点状分布，既避免楼距过密带来的压迫感，又不影响高层单位的景观视野。项目的中央位置更重金打造80000平方米大型法式风情水景主题园林，并利用地形的高低落差种植多种植物，形成立体错落的园林景观，成为西区首席精品奢尚生活社区。项目所在的西湖片区位于珠海市金湾区东部，是珠海近年城市规划建设的重点范围，按照生态文明的理念，打造“城在水中，水在城中”的滨江田园城市风貌、紧凑型生态城市，对珠海成为珠江口西岸核心城市起到推动作用。
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动态：西江月三期在售86-125㎡的两房-三房单位，折后均价7600元/㎡（带1500元非毛坯）。西江月花园非毛坯现楼送产权车位，6字头起，现接受认筹。
价格：均价7600元/平方米
优惠折扣：西江月花园非毛坯现楼送产权车位
物业费：0.9元/平方米·月
西江月效果图
物业地址：珠海斗门湖心路1008号(湖心路口往斗门约500米)
交通状况：坐301、503、504、601、601B、602、609路公交车到西江月站 。
西江月位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路以东，总建筑面积约20万平方米，容积率2.0，绿化率38%。西江月距斗门区中心15，珠海市区与澳门30，白藤湖度假村2，金湾高尔夫8，珠海御温泉28。金湾一小、实验中学、斗门一中、广东省科技干部学院、珠海艺术学院等市政配套，以及白藤湖旅游城、鳄鱼岛、珠海万盛乡村俱乐部、金台寺等景观资源环绕周围。 二期开盘时间：2010-10-1 二期入住时间：2011-7
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价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折；8栋现认筹开盘当天额外优惠2个点
物业费：2.6元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66748
招商花园城二期效果图
物业地址：珠海香洲前山翠前北路28号
交通状况：乘坐1、8、18、20、35路公交车在招商花园城南、海宏苑或翠峰街口站下车 。
招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。
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动态：怡泰雅苑在售78-140㎡的2-4房单位，毛坯起价5700元/㎡，非毛坯起价7600元/㎡。现购房享全款94折，按揭95折优惠。
价格：价5700元/平方米
优惠折扣：全款94折，按揭95折优惠
物业费：1.45元/平方米·月
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66760
怡泰雅苑效果图
物业地址：珠海金湾红旗镇金湾一小东侧
交通状况：可乘坐204路、206路、605路和608路公交车在省科干学院巴士站下车
怡泰雅苑位于珠海市红旗镇金湾一小旁，项目由珠海市红花湖房地产开发有限公司开发。项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。 怡泰雅苑周边教育配套相当成熟，红旗幼儿园、金湾一小、红旗中学、城南中学、实验中学高中部、艺术学院、科干院、城市职业学院、技工学校围绕项目周围。
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动态：五洲花城二期在售170-288㎡三房、四房非毛坯单位，起价14000元/㎡；现推出优惠活动：一房一口价。
价格：价14000元/平方米
优惠折扣：一房一口价
物业费：2.6元/平方米·月
五洲花城二期效果图
物业地址：珠海香洲银桦路398号
交通状况：乘坐26、23、7、9、55、18、68路公交到山场市场站或名街花园站下车.
五洲花城二期位于珠海市新香洲银桦路398号，总用地面积8万多平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率3.45，共13栋，1400多户。五洲花城二期以高层产品为主，主力户型130-280平方米，均为两梯三户及两梯二户。 五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“”。五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，其中一期已交付使用，并赢得广泛的市场美誉度。
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动态：旭日印象在售41-102㎡的1-3房单位，起价5500元/㎡，均价6200元/㎡，带1000元/㎡非毛坯，现购房享97折优惠。
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：购房享97折优惠
物业费：1.3元/平方米·月
旭日印象效果图
物业地址：珠海斗门井岸镇新堂路168号（伟创力北厂斜对面）
交通状况：乘坐601B、307、406、407、501路公交车在超毅电子厂巴士站下车；坐602公交车在鸡嘴路口巴士站下车
旭日印象是旭日地产推出的品质臻于完美的地产力作，秉承了白兔瓷砖“品质铸就品牌”的理念。旭日印象地处斗门核心地段，10万精英主场。城市西进，斗门城区建设升温，纵横交错的斗门交通开启了西区发展的大门，而旭日印象位处斗门核心，国家重点科技园新青工业园。楼体建筑利落优美，现代简约。外立面灰白、红棕色调，不事张扬，却又无限彰显最贵气质。外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距。旭日印象着重于自然生活模式的构建，以山、林作起笔，依山造景，层层递进，外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距，为居者营造浓郁的居家归属感。缤纷商业，完美配套。花园式商业街、印象漫游街、山体公园，完美匹配，渲染个性生活。旭日印象再现46㎡的“一房变两房“超值单位，80.95㎡的超实用三房，将空间设计挥洒到了。
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价格：均价5500元/平方米
优惠折扣：购房享受95折优惠
物业费：1.6元/平方米·月
佳兆业御金山效果图
物业地址：珠海斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
交通状况：御金山紧邻黄杨大道与西部沿海高速，临近机场高速、旅游大道，坐享西区“三横两纵”交通格局，乘坐402、407、410、415、609路公交车至金台寺站下车即可到达。
佳兆业御金山由中国地产15强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
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动态：里维埃拉在售户型有58-148㎡一房至四房单位，起价4560元/㎡。另外还有二期现楼非毛坯小户型单位47-84㎡，折后起价5720元/㎡，带1800元/㎡非毛坯，即买即住。
价格：价4560元/平方米
优惠折扣：按揭97折，一次性付款95折
物业费：1.8元/平方米·月
里维埃拉效果图
物业地址：珠海斗门井岸镇珠峰大道288号(里维埃拉北巴士站对面)
交通状况：601B公交车：拱北-里维埃拉北；602、602A：香洲总站-里维埃拉北；业主巴士：拱北线或香洲线 。
里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发。 里维埃拉周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。
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价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：一次性付款可享受购房98折、按揭99折优惠。
物业费：1.9元/平方米·月
时代山湖海效果图
物业地址：珠海金湾机场东路，湖心路口南侧约1公里
交通状况：乘坐201路，207路，504路，704路公交车到时代山湖海站下车
时代山湖海项目区域优势突出，位于金湾区机场东路政府重点土地储备区域——西湖城区，是未来珠海西部的中心城区。紧邻规划中的金湾区政府，并且同时拥有山、海、高尔夫等多重景观。项目总建筑面积近40万平方米，是由多层电梯洋房、高层海景住宅、大型社区活动中心、商业街、幼儿园组成的超大规模综合社区。建成后将是金湾区规模、配套最完善、档次的项目之一。首期主推产品为一梯两户电梯洋房。所有产品均为一梯两户，首层送花园南北对流，主力户型面积约80至190平方米。
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动态：万科城市花园在售1、3、10栋76-133㎡二至四房非毛坯单位，均价7300元/㎡，购房全款99折优惠。
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：全款99折
物业费：2.7元/平方米·月
万科城市花园效果图
物业地址：珠海金湾三灶镇华阳路与虹阳路交汇处
交通状况：途经的公交车有201路、207路、504路、701路以及机场快线新世界花园站：经停此站公交车线路有201路、207路、504路；金都大厦站：经停此站公交车线路有201路、201快线、504路、701路、712路；金海岸市场站：经停此站公交车线路有701路、704路、712路。
万科城市花园位于金湾区三灶镇华阳路与虹阳路交汇处, 城市花园项目占地约6.3万㎡、总建筑面积约23.6万㎡、容积率约3、绿化率约35.0%、总户数约1920、车位数约1879。高层1-11号楼均为33层，沿街商业为1层，幼儿园3层。万科城市花园项目总用地约6.3万平方米，地下一层停车位1409个，地面停车约470个，共11栋楼，均为33层。户型面积涵盖约76-140㎡的二房到四房，首期推出的1、2栋均为33层，户型面积为目前金湾稀缺的约76平优生活两房和约90平的畅生活三房，产品都配套适合家居生活，极具人性化的万科绿色非毛坯体系。
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动态：西江月雅园在售77-106㎡两房至三房单位，毛坯4980元/㎡起，折后均价6000元/㎡。目前所剩房源已不多，主要集中在10楼以上单位。
价格：均价6000元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
西江月雅园效果图
物业地址：珠海斗门白藤四路128号
交通状况：贯穿市区与效区地带，601，602，603，504、K4、K5、602B等多条路线， 于西江月花园站下车即到
西江月雅园位于斗门区湖心路，在珠海大道以北，湖心路东侧。西江月雅园占地14734平方米，建筑面积42278平方米，容积率2.2，绿化率35%。本项目共2栋17层，主推73-106平方米的两房及三房单位。
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动态：世荣名筑已于近期推出30余套特价房源，5188元/平方米起。目前在售2#楼、3#楼、7#楼、8#楼，面积为80-158平方米两房至四房，均价6549元/平方米。一次性付款99折，按揭98折优惠（特价房除外）。世荣名筑11月1日1栋新房源认筹活动正式开启，认筹1万抵3万，开盘享受按揭为99*98折，一次性为99*97折。本次共推出96套房源，主要为85㎡精致二房两厅一卫， 95-100㎡的实用舒适三房两厅两卫。
价格：均价6549元/平方米
优惠折扣：一次性付款99折，按揭98折优惠.新品认筹正在进行中。
物业费：1.8元/平方米·月
世荣名筑效果图
物业地址：珠海斗门白藤湖白藤二路555号
交通状况：乘坐601、601B、602、602A、609、603路公交车到西江月公交站下车
世荣名筑位于珠海西部中心城——湖心路，斗门区白藤湖白藤二路555号。项目总用地面积37215.19㎡，总建筑面积111332.21㎡，共832套单位。
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动态：中珠上郡在售91-126㎡毛坯单位，均价6500元/㎡；现推出特价单位，起价5500元/㎡。
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：现推出特价单位
物业费：1.6元/平方米·月
中珠上郡效果图
物业地址：珠海金湾红旗镇珠海大道旁(虹晖路与双湖北路交界处)
交通状况：1、202路公交车终点站； 2、504至红旗客运站； 3、204、206、608、605、803路公交车至红旗招商办； 4、201、207、601、602、609路公交车至湖心路口转202路、204、206、608、605、803路公交车 。
中珠上郡作为珠海中珠红旗投资有限公司（系中珠控股：股票代码600568的全资子公司）在珠海西区的力作项目，位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇珠海大道旁，规划中的三板山公园，同时金湾主干道双湖北路，湖心路横穿项目而过。交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等配套环绕周边，一切生活必需尽在5生活圈内。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生。 中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团。一期主力户型为61-162㎡;多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡的复式单位。 项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：购房可享受9.85折优惠
物业费：3元/平方米·月
华发蔚蓝堡效果图
物业地址：珠海香洲情侣北路3999号
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
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动态：金域华府39㎡单身公寓预计11月开盘，样板房已开放；金域华府二期在售22层以上50-70㎡单位，均价15000元/㎡（4000元/㎡非毛坯）。
价格：均价15000元/平方米
物业费：2.5元/平方米·月
金域华府效果图
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中对面，十七小旁）
交通状况：23、33路至富康花园站；13、99路至体育西；1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园；16、26、55路至一中高中部
金域华府位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
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动态：龙光海悦云天在售99㎡样板房，一口价14600元/㎡。
价格：均价14600元/平方米
物业费：2.6元/平方米·月
龙光海悦云天效果图
物业地址：珠海香洲人民西路361号（人民西路与星园路交汇处）
交通状况：11条公交线经过：1 、5 、6 、8 、15 、22 、43 、56 、68 、602 、204路在仁恒星园公交站下车
龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，星园路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层。龙光海悦云天户型有37㎡i洋房；52㎡一房；89㎡两房；99- 133㎡三房；150㎡四房。
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动态：华发新城六期在售88-195㎡两房、三房、五房非毛坯单位，价格13000元/㎡起，均价16000元/㎡，含3500元/㎡装修。购房老业主享受98折，新业主享受98.5折优惠。
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：98.5折优惠
物业费：2.5元/平方米·月
华发新城六期效果图
物业地址：珠海香洲珠海大道1号，前山大桥西北侧
交通状况：乘坐14路，16路，25路，34路，201路，202路，206路，207路，601路，605路，608路，609路公交车到华发新城公交车站下车
华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。华发新城六期建筑面积约49.1万平方米，约2309户。 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。
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动态：佳兴大厦目前在售62㎡、92㎡两房单位，110㎡、124㎡三房单位，目前购房可享受按揭85折优惠，折后起价5360元/㎡。
价格：均价5360元/平方米
优惠折扣：按揭85折优惠
物业费：1.5元/平方米·月
佳兴大厦效果图
物业地址：珠海金湾三灶镇金海岸大道东489号(翠竹园正对面)。
交通状况：乘坐201路、207路、504路、704路、712路公交车在翠竹园公交站下车 。
佳兴大厦位于金湾区三灶镇金海岸大道东（翠竹园正对面），航空城崛起，项目与横琴，地处未来三灶镇商业配套服务中心；雄踞“接驳金海大桥、三灶脊脉”的金海岸大道，紧邻机场北路，到横琴仅10。佳兴大厦高24层，筑就新地标，抢占中心至高点先机，精诚筑家，工程质量一流；U型规划布局，户型多样化，带双阳台、大飘窗，带入户花园，赠送面积多；三灶镇中心幼儿园，距东咀、三灶镇中心10生活圈，配套一应俱全；永洁物管，多年成熟管理经验，拥有三灶地下立体式停车位。
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