[摘要] 如今已经来到11月份的“年尾收关”之际，珠海土地市场更是爆发了超能量，疯狂推地创下了今年推地最多的月记录。如此高调的推地，难道珠海的土地交易市场也需要“冲业绩”？不过从这个月所推出的几个地快来看，其中有不少都是“压箱底”的好地，珠海今年的土地市场究竟能否“力挽狂澜”？关键要看11月份挂拍土地成交与否了。
编者按年底，珠海的各大楼盘纷纷出力，在11月底开盘，加推等大型活动不断，优惠连连，每一个楼盘都想在年底能够通过活动和优惠，用以价换量的方式再“冲一下”，为今年的销售业绩画上一个圆满的句号。于是每一年的年底楼市价格战已经在珠海打响，楼市旺季重现。
同样是如此，珠海的土地市场仿佛也存在这种现象。眼看年末将至，转眼间2012年即将匆匆过去，回顾这一年的珠海土地市场真的算是“大病初愈”走向“康复”之路。自从9月珠海土地的“小宇宙”爆发之后，珠海的土地市场可谓是全面复苏。如今已经来到11月份的“年尾收关”之际，珠海土地市场更是爆发了超能量，疯狂推地创下了今年推地的月记录。
如此高调的推地，难道珠海的土地交易市场也需要“冲业绩”？不过从这个月所推出的几个地快来看，其中有不少都是“压箱底”的好地，珠海今年的土地市场究竟能否“力挽狂澜”？关键也就要看11月份挂拍土地成交与否了。
房天下讯 11月珠海的土地市场可谓是“奋力一搏”，连续推出了18宗土地进行挂牌拍卖。据房天下数据监控中心统计，11月份珠海土地市场新增供应18宗同比上涨500%，环比上涨350%，总供地面积为1200115.832平方米同比上涨867%，环比上涨379%。
11月份珠海土地市场成交2宗同比下降67%，环比下降78%，总成交面积为17256.85平方米同比下降96.95%，环比下降98.39%，总成交金额为926.6287万元同比下降96.86%，环比下降98.63%。
一、珠海土地供应情况分析
11月土地市场“背水一战”全年在此一搏
据房天下数据监控中心监控，11月份珠海土地市场新增供应18宗同比上涨500%，环比上涨350%，总供地面积为1200115.832平方米同比上涨867%，环比上涨379%。
其中在所推出的18宗土地里有6宗地块位于主城区，7宗地块位于西区，5宗地块位于横琴。包括了，1宗广场娱乐康体用地、2宗商业服务业设施用地、1宗商业用地、3宗住宅商业用地、2宗商业办公的综合用地、3宗物流用地、2宗工业用地、1宗仓储物流用地和1宗总部经济用地。
●土地供应结构、面积
11月份珠海土地市场新增供应18宗，其中6宗地块位于主城区，7宗地块位于西区，5宗地块位于横琴。供应土地大多以商业、娱乐和住宅用途为主，总供地面积为1200115.832平方米。
从挂牌的地块的位置和用途来看，政府貌似是拿出了压了一年的“”地块。更是3天连推5宗横琴商业地，其中还包括了一宗仅接受澳门开发商竞拍的“地王”。看来，11月所推出的这几宗土地的成交与否，关系着全年珠海土地市场的“命运”。
11月珠海土地市场终于爆发，狂推地！将一年以来一直被收藏的“”地块一次性在11月份全部上线挂牌。如此壮观的景色创下了全年推地之最。
在推出的这地地块，大家关注的莫过于横琴的5宗商业地以及今年野狸岛首次推出的广场商业用地。据珠海房天下数据监控中心统计，2010年横琴共成交土地6宗，2011年横琴共成交土地5宗，而截止发稿前统计，2012年珠海横琴已然成交土地5宗。伴随着11月又推出了5宗横琴地块，其中还包含了一宗只面对澳门企业的“黄金地”预计今年珠海横琴推地和拿地将会创造这3年里的历史新高。
纵观这几年的土地市场，横琴地块一直被视为地产界的热门，横琴大开发势不可挡，在横琴买地已经成为地产界投资发展的重中之重。而在年尾收关之际，土地市场惊现如此大规模的推出横琴商业地也是少有。包括野狸岛歌剧院的土地在内，珠海的土地市场在年初“受冷”的时候一直将这些“”用地收藏，在年尾市场“冰河解冻”的时候上市，也的的确确可以理解为最后一搏，全年的土地交易亮点也在于此招，如果以“斗地主”其中的一副牌来理解，如同“王炸”一般威力。
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