[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，2012年珠海新增土地供应76宗，共6573344.824平方米，供应宗数环比下降8.43%，供应面积环比下降26.69% 。2012年珠海土地成交62宗，共6324181.559平方米，成交宗数环比下降24.39%，成交面积环比下降5%。2012年珠海土地成交总金额1362319.7597万元，环比上涨52.47%。
二、土地成交情况
据珠海房天下数据监控中心统计，截止至2012年12月31日，珠海土地成交总计达6324181.559平方米，共62宗土地。
成交结构及面积：
其中主要以工业用地成交为主，共成交29宗工业用地，成交面积3467063.932平方米；物流用地4宗，共174070.27平方米；住宅用地1宗，共29125.49平方米；住宅、科研（科研比例为20%）1宗，共20000平方米；高新技术产业用地1宗，共500000平方米；口岸用地1宗，共136250.77平方米；通用设备制造产业1宗，共3663.7平方米；铁路用地1宗，669756.7平方米；加油、加气用地2宗，5999.98平方米；仓储、物流用地1宗，共41442平方米。
商住用地8宗，共747771.226平方米；商业设施用地（航空器材展销用地）1宗，共33943.3平方米；商业服务业设施用地3宗，共146298.68平方米；文化创意产业用地1宗，共41985.64平方米；商业性办公用地1宗，共60894平方米；商业服务业用地1宗，共39418.991平方米；商业用地2宗，共42974.36平方米；综合用地3宗，共163522.48平方米。
2012年珠海土地各月成交情况一览（截止至2012年12月31日）：
1月：6宗，共702777.74平方米，其中2宗工业用地，100001.4平方米；1宗物流用地，48833.04平方米；1宗住宅、科研（科研比例为20%），20000平方米；1宗高新技术产业用地，500000平方米；1宗商业设施用地（航空器材展销用地），33943.3平方米。
2月：11宗，共2036104.88平方米，其中8宗工业用地，1926618.48平方米；1宗物流用地，7001.73平方米；1宗商业服务业设施用地，60499.03平方米；1宗文化创意产业用地，41985.64平方米。
3月：0成交。
4月：0成交。
5月：4宗，共346655.26平方米，其中3宗工业用地，317529.77平方米；1宗住宅用地，29125.49平方米。
6月：4宗，共145223.831平方米，其中3宗工业用地，84329.831平方米；1宗商业性办公用地（含商业、办公、酒店），60894平方米。
7月：5宗，共463409.625平方米，其中3宗工业用地，224368.775平方米；1宗物流用地，102790.08平方米；1宗口岸用地（含口岸设施用地、办公、酒店、住宅（酒店式公寓）），136250.77平方米。
8月：0成交。
9月：5宗，共264312.591平方米，其中2宗工业用地，174090.4平方米；1宗商住用地，47139.5平方米；1宗商业服务业，39418.991平方米；1宗通用设备制造产业，3663.7平方米。
10月：9宗，共1070035.61平方米，其中3宗工业用地，21143.57平方米；5宗商住用地，379135.34平方米；1宗铁路用地，669756.7平方米。
11月：2宗，共17256.85平方米，其中1宗工业用地，4969.36平方米；1宗商业用地（仅用于汽车4S店项目），12287.49平方米。
12月：16宗，共1278405.172平方米，其中4宗工业用地，614012.346平方米；2宗商住用地，321496.386平方米；2宗加油、加气站用地，5999.98平方米；1宗商业用地，30686.87平方米；1宗物流用地，15445.42平方米；2宗商业服务业设施用地，85799.65平方米；3宗综合用地，163522.48㎡；1宗仓储、物流用地，41442平方米。
土地成交市场“先冷后热”西区工业地多以底价成交
纵观2012年的珠海土地成交市场，成交宗数及成交面积与上年相比还是有较大差距的，其中3月、4月、8月更惨遇零成交。有观点认为随着楼市的持续低迷，市场观望气氛浓厚，开发商拿地的积极性普遍不高。而从土地成交区域看，成交地块分布主要集中在西区，可见西区未来发展势不可挡，但值得注意的是，西区土地成交类型大部分都是工业用地，而且多数都是底价成交，对土地市场的缓解远远不够。有业内人士分析，随着西区发展速度的逐渐提升，促使更多土地出让，但大批量土地的成交或会导致房地产市场供过于求，尤其在目前楼市低迷的状态下，表现尤为明显。据统计，2012年共有9宗土地流拍。
数据显示，12月成交土地16宗，成2012年成交宗数之最。12月成交如此之多，与11月政府推地不无关系，据统计，11月珠海共推地19宗。且临近年底，是真正的年底冲刺业绩的时刻，土地市场也终于立下决心一口气将憋了一年的地块全推出去，以增加收入。
值得一提的是，2012年12月3日，广东保利房地产开发有限公司以总价173737.4940万元竞得珠国土储2012-13号地块，溢价2.9亿元，成交单价为6000元/平方米。据了解，该地块为保利地产在珠海拿下的第二块“地王级”地块，该地块位于唐家湾情侣北路（南段），规划土地用途为住宅（二类）、商业。
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