[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，2月珠海土地市场新增供应3宗地块，共128687.8平方米，环比下降37.06%，同比下降35.6%；2月珠海土地市场成交3宗地块，总成交面积156910.615平方米，环比下降50.57%，同比下降92.29%；2月珠海土地市场成交金额267852.4587万元，环比下降13.97%，同比上涨80.41%。
编者按 在楼市上涨预期愈演愈烈之时，国务院总理温家宝于2月20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。22日国土资源部表示将贯彻国务院常务会议精神，主动配合相关部门做好房地产调控，确保房地产用地市场平稳。年初以来土地市场一直呈现“淡季不淡”现象，本次“国五条”的出台再次释放中央坚持调控不动摇、力度不放松的信号，或将影响土地市场未来走势。
回顾2月珠海楼市，并没有延续去年四季度及今年1月份以来的翘尾行情，网签成交量大幅下降，据珠海房天下数据监控中心统计，2月珠海主城区网签330套，环比下降58.49%,其中住宅324套、写字楼6套；而2月珠海房价在1月出现下跌后，再次下跌，珠海楼市仿佛进入了“冰冻期”。与二级市场遇冷一样，一级土地市场也显得十分冷清，仅交出“3推地3成交”的成绩单，供应量及成交量均大幅下降。有业内人士分析，土地市场的疲软不仅凸显了楼市遇冷，也体现了政府在推地时顾虑重重、力不从心，土地供应步伐明显放缓。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，2月珠海土地市场新增供应3宗地块，共128687.8平方米，环比下降37.06%，同比下降35.6%；2月珠海土地市场成交3宗地块，总成交面积156910.615平方米，环比下降50.57%，同比下降92.29%；2月珠海土地市场成交金额267852.4587万元，环比下降13.97%，同比上涨80.41%。在成交上，2月珠海土地市场呈现出“量价齐跌”的疲态，而“3宗新增供应”则提前预示3月土地交易市场将持续低迷。
一、珠海土地供应情况分析
土地供应量锐减，以工业地为主，西区成供地大区
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年2月珠海土地市场新增供应3宗土地，供应面积128687.8平方米，比2013年1月少增供应75775.215平方米，环比下降37.06%，同比下降35.6%。
●土地供应结构
2013年2月份新增供应的3宗土地，包括2宗工业用地，1宗商住用地；总供应面积128687.8平方米，其中商住用地88439.7平方米，占总供应面积的68.72%。其中，珠国土储2013-02号地块为2月推出的一宗商住用地，预计将为西区新增供应商业住宅面积159191.46平方米。直到2月底，2013年珠海推出的7宗地块中共有3宗商住地块，有观点认为，2013年珠海商业地产前景被开发商看好，将会持续升温。
● 土地供应面积
2013年2月珠海土地市场新增供应3宗土地，供应面积128687.8平方米。从个区域的土地成交面积看，西区新增供应2宗土地，共105045.1平方米，占总供应面积的81.63%；主城区新增供应1宗地块，共23642.7平方米；横琴区零宗新增供应，西区成为2月珠海供地大区。有业内人士表示，2月珠海土地市场供应乏力，主要是受到春节假期的影响，相信3、4月土地市场有望走出短暂低迷。
2月珠海推出地块中，关注的是宗地编号为珠国土储2013-02号地块，该地块宗地面积为88439.7平方米，容积率为≤1.8且≥1.0，位于金湾区三灶镇金岛路北侧、虹阳路东侧，规划土地用途为住宅、商业，楼面起拍价为1800元/平方米，交易价28654.4628万元。
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