[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，4月珠海土地市场新增供应10宗地块，共410861.142平方米，环比上涨118.26%，同比上涨4.85 %；4月珠海土地市场成交4宗地块，总成交面积74328.57平方米，环比下降47.88%，同比上涨100%；4月珠海土地市场成交金额73584.61662万元...
二、珠海土地成交情况分析
4宗地块均以底价成交 成交金额环比上涨逾6成
2013年4月珠海土地成交4宗，总成交面积74328.57平方米，环比下降47.88%，同比上涨100%；总成交金额73584.61662万元，环比上涨65.87%，同比上涨100%。4宗地块均以底价成交，无流拍现象。
●土地成交结构
2013年4月珠海共成交4宗土地，其中工业用地2宗，成交面积32114.7平方米，成交金额1237.69872万元；综合用地1宗，成交面积32453.77平方米，成交金额68843.042万元；旅馆用地1宗，成交面积9760.1平方米，成交金额3503.8759万元。
●成交土地面积
2013年4月珠海共有4宗土地成交记录，总成交面积74328.57平方米，环比下降47.88%，同比上涨100%。从各区域的土地成交面积看，横琴区共有1宗土地成交，成交面积32453.77平方米，占总成交面积的44.66%；西区共有2宗土地成交，成交面积32114.7平方米；主城区共有1宗土地成交，成交面积9760.1平方米。
其中，2013年4月28日，宗地编号为珠国土储2013-04号地块由珠海格力房产有限公司以底价3590元/平方米、总价3503.8759万元竞得。该地块宗地面积为9760.1平方米，位于万山海洋开发实验区万山镇小学南侧，规划土地用途为旅馆。
数据显示，5月份珠海将有11宗地块进行拍卖，包括8宗工业用地、3宗商住用地，其中西区占10宗；5月珠海土地成交市场或将爆发“小宇宙”。有业内人士认为，今年高栏港、金湾和斗门地区等将会成为珠海主要的推地区域，同时工业用地仍然会成为主打，而商住地块的成交量也会逐渐增加。
●土地成交金额
2013年4月珠海土地总成交金额为73584.61662万元，环比上涨65.87%，同比上涨100%。其中，横琴区成交金额为68843.042万元，占总成交金额的893.56%；主城区成交金额为3503.8759万元；西区成交金额为1237.69872万元。
值得关注的是，位于横琴十字门、宗地编号为珠横国土储2013-01号地块，该地块宗地面积为32453.77平方米，规划土地用途为综合用地，起拍价为3580元/平方米；最终由中交南方投资发展有限公司以底价竞得，成交金额68843.0420万元。
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