[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计，4月珠海土地市场新增供应10宗地块，共410861.142平方米，环比上涨118.26%，同比上涨4.85 %；4月珠海土地市场成交4宗地块，总成交面积74328.57平方米，环比下降47.88%，同比上涨100%；4月珠海土地市场成交金额73584.61662万元...
编者按 回顾4月珠海楼市，延续了今年一季度的发展势头，网签成交量维持在一个高位的水平,据珠海房天下数据监控中心统计，4月珠海主城区住宅网签558套，同比上涨79.42%；而各大开发商推盘热情依然高涨，据统计，4月珠海及周边共有14个项目开盘或加推。尽管4月珠海一些楼盘悄然提价，但楼市的整体回暖已成事实。而珠海土地市场经历一季度的低迷之后，也出现了久违的“曙光”：4月土地市场交出了“10推地4成交”的成绩单，土地供应量及土地出让金均有大幅度的增长，且推出的10宗地块均将于5月份进行拍卖。
房天下讯 据珠海房天下数据监控中心统计，4月珠海土地市场新增供应10宗地块，共410861.142平方米，环比上涨118.26%，同比上涨4.85 %；4月珠海土地市场成交4宗地块，总成交面积74328.57平方米，环比下降47.88%，同比上涨100%；4月珠海土地市场成交金额73584.61662万元，环比上涨65.87%，同比上涨100%。数据显示，4月份政府供地节奏明显加快，相信5月珠海土地成交市场会爆发“小宇宙”。
一、珠海土地供应情况分析
4月珠海西区推地10宗 商住用地再次“发力”
据珠海房天下数据监控中心统计，2013年4月珠海土地市场新增供应10宗土地，供应面积410861.142平方米，比2013年3 月供应土地增加222619.572平方米，环比上涨118.26%，同比上涨4.85 %。
●土地供应结构
2013年4月份新增供应的10宗土地，包括7宗工业用地，3宗商住用地；总供应面积410861.142平方米，其中商住用地228273.79平方米，占总供应面积的55.56%。截止目前，今年珠海新增供应的23宗地块中有7宗为商住用地，有业内人士认为今年珠海商业地产将会持续升温。
●土地供应面积
2013年4月珠海土地市场新增供应10宗土地，供应面积410861.142平方米。从个区域的土地成交面积看，西区新增供应10宗土地，共410861.142平方米，占总供应面积的100%；主城区及横琴区新增供应零宗土地，西区为4月珠海供地大区。其中，位于平沙、宗地编号珠国土储2013-03号地块关注，该地块宗地面积为119372.49平方米，规划土地用途为住宅，楼面起拍价为1100元/平方米，起拍总价约3.9亿元。该地块为今年珠海推出的宗纯住宅用地。
对于今年珠海的土地出让情况，日前有珠海市国土资源局相关负责人表示：目前珠海全年的土地出让计划尚未“出炉”；今年一季度出让土地宗数较少，通常规律就是“年头”不多，从4月开始将逐渐加大出让力度。
该负责人还表示，目前主城区经营性用地少，商住用地几乎已经“无地可卖”。未来主城区以外特别是西部地区金湾、斗门将是土地出让“主战场”，出让地块既有靠近各大工业园区，为现有园区进行配套地块，也有位于西部城区区域内的建设地块。
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