[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计,4月珠海土地市场新增供应10宗地块,共410861.142平方米,环比上涨118.26%,同比上涨4.85 %;4月珠海土地市场成交4宗地块,总成交面积74328.57平方米,环比下降47.88%,同比上涨100%;4月珠海土地市场成交金额73584.61662万元...
二、珠海土地成交情况分析
4宗地块均以底价成交 成交金额环比上涨逾6成
2013年4月珠海土地成交4宗,总成交面积74328.57平方米,环比下降47.88%,同比上涨100%;总成交金额73584.61662万元,环比上涨65.87%,同比上涨100%。4宗地块均以底价成交,无流拍现象。
●土地成交结构
2013年4月珠海共成交4宗土地,其中工业用地2宗,成交面积32114.7平方米,成交金额1237.69872万元;综合用地1宗,成交面积32453.77平方米,成交金额68843.042万元;旅馆用地1宗,成交面积9760.1平方米,成交金额3503.8759万元。
●成交土地面积
2013年4月珠海共有4宗土地成交记录,总成交面积74328.57平方米,环比下降47.88%,同比上涨100%。从各区域的土地成交面积看,横琴区共有1宗土地成交,成交面积32453.77平方米,占总成交面积的44.66%;西区共有2宗土地成交,成交面积32114.7平方米;主城区共有1宗土地成交,成交面积9760.1平方米。
其中,2013年4月28日,宗地编号为珠国土储2013-04号地块由珠海格力房产有限公司以底价3590元/平方米、总价3503.8759万元竞得。该地块宗地面积为9760.1平方米,位于万山海洋开发实验区万山镇小学南侧,规划土地用途为旅馆。
数据显示,5月份珠海将有11宗地块进行拍卖,包括8宗工业用地、3宗商住用地,其中西区占10宗;5月珠海土地成交市场或将爆发“小宇宙”。有业内人士认为,今年高栏港、金湾和斗门地区等将会成为珠海主要的推地区域,同时工业用地仍然会成为主打,而商住地块的成交量也会逐渐增加。
●土地成交金额
2013年4月珠海土地总成交金额为73584.61662万元,环比上涨65.87%,同比上涨100%。其中,横琴区成交金额为68843.042万元,占总成交金额的893.56%;主城区成交金额为3503.8759万元;西区成交金额为1237.69872万元。
值得关注的是,位于横琴十字门、宗地编号为珠横国土储2013-01号地块,该地块宗地面积为32453.77平方米,规划土地用途为综合用地,起拍价为3580元/平方米;最终由中交南方投资发展有限公司以底价竞得,成交金额68843.0420万元。
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