[摘要] 据珠海房天下数据监控中心统计,5月珠海土地市场新增供应5宗地块,共470872.9166平方米,环比上涨14.61%,同比上涨5.62%;5月珠海土地市场成交11宗地块,总成交面积510861.142平方米,环比上涨587.3%,同比上涨47.37%;5月珠海土地市场成交金额80381.78892万元,环比上涨9.24%,同比上涨204.18%。
二、珠海土地成交情况分析
5月珠海土地市场量价齐升 西区成交10宗逾41万平
2013年5月珠海土地成交11宗,总成交面积510861.142平方米,环比上涨587.3%,同比上涨47.37%;总成交金额80381.78892万元,环比上涨9.24%,同比上涨204.18%。5月拍卖的11宗地块均顺利成交,无流拍现象。
● 土地成交结构
2013年5月珠海共成交11宗土地,其中工业用地8宗,成交面积282587.352平方米,成交金额10876.59022万元;商住用地3宗,成交面积228273.79平方米,成交金额69505.1987万元。
● 成交土地面积
2013年5月珠海共有11宗土地成交记录,总成交面积510861.142平方米,环比上涨587.3%,同比上涨47.37%。从各区域的土地成交面积看,西区共有10宗土地成交,成交面积410861.142平方米,占总成交面积的80.43%;主城区共有1宗土地成交,成交面积100000平方米;横琴区零宗土地成交。
5月成交的3宗商住用地均位于西区,政府努力推地,无非在推动该地区的房地产发展;开发商拿地,也无非是看好该区的发展前景。然而去年珠海曾出台对空置土地的处理政策,要求开发商拿地后一年内开发。现在开发商频繁地推地,那么在不久的未来,西区的房地产将得到较大的开发。也就是政府及开发商都将看好西区的房地产市场。有业内人士认为,预计下半年珠海西区的商住地还将密集推出,并吸引发展商出手。
● 土地成交金额
2013年5月珠海土地总成交金额为80381.78892万元,环比上涨9.24%,同比上涨204.18%。其中,西区成交金额为75051.78892万元,占总成交金额的93.37%;主城区成交金额为5330万元;而横琴区零成交。
数据显示,5月珠海成交的11宗土地,成交金额超过亿元的土地有2宗,均位于西区,均为商住用地。其中位于斗门、珠国土储2013-07号地块,由珠海市星普科技有限公司以底价23995.7089万元竞得;而位于平沙、珠国土储2013-03号,由珠海华联达房地产开发有限公司以总价39509.437万元竞得,溢价116.5万元,该地块为5月珠海土地成交溢价的地块,同时也是珠海自今年以来成交的土地面积的纯住宅用地。
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