[摘要] 城市的居住版图总在不断地变迁当中。西方的很多城市都遵循“市中心——郊区”的迁移过程。当市中心可开发土地逐渐减少，拥挤、塞车、污染等各种城市病横生的时候，郊区成了中上层阶级迁移的主要方向。
横琴居住氛围：软层面体现
横琴的发展举世瞩目。受容量影响，横琴不会扮演太重要的居住功能。业内人士认为，西区有广袤的土地，将承担起横琴后花园的角色。在横琴办公的人群均可以很方便地在西区置业。
但由于横琴本身有商住用地出让，因此还是承担着一定的居住功能。由于它具备的高投资价值，当前横琴的房地产项目异常火爆。华融琴海湾刚开盘一个多月，便已网签242套（截至9月25日）。
陈志认为，横琴具备政策，又有长隆这样真正的旅游项目，还有和澳门无缝接轨的概念。未来，横琴将融合着经济、旅游、文化等各种复合的功能，它的居住文化会是多种多样，是最复合状态的。
“横琴未来的居住展现面更多不是在建筑的本身，而是在精神层面，是居住氛围。如果十年前华发等大盘改变的是居住的物理层面，那么，横琴将更多体现在软文化的方面。”陈志说。
华策集团副总经理曾文雄则认为，横琴由于靠近澳门，对澳门客户将是莫大的吸引力。“澳门的房子十几万一平米，车位有的要280万，这在珠海都可以买两套房了。横琴的房子再贵，也差不多是澳门的一半。而它所具备的政策优势，也将吸引很多澳门人到横琴置业。”曾文雄说。
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