[摘要] 近日，新晋诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·席勒不止在经济学界名声大噪了，更在中国网民、楼市关心者中引起了极大关注，只因他多次表示中国楼市存在泡沫。实际上近几年来已经有很多位重量级经济学者有相同表态，但中国房价却仍然一路高歌。中国楼市究竟有没有泡沫，我们又该相信谁呢？
主流意见：中国楼市仍然健康
人民日报：楼市挤泡沫成果开始显现 崩破说没有根据
今年（2012年）以来，随着房地产调控持续深化和中国经济增速明显放缓，“唱空”楼市乃至中国经济的论调屡见不鲜。近日，有经济学家表示，中国带泡沫的房地产濒临崩溃，交易低迷导致资金不能回笼，从而出现恶性循环，使中国经济直线下滑。对此，多数专家认为，这种说法过于夸张、耸人听闻，国内楼市并未出现将要大跌崩盘的迹象，坚持房地产调控也并不会对中国经济造成巨大的负面影响。
业内普遍认为，自国家采取房地产调控政策以来，房价整体稳中有降，大中城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，一些地区存在的楼市泡沫已在一定程度上被挤压出来。
国民经济研究所所长樊纲：房地产泡沫已基本被挤掉
在2012年北京举办的汇丰北京财富论坛上，中国经济体制改革研究会副会长樊纲表示，政府出台以限购为主的调控政策，主要针对投资性购房。两年来调控初见成效，房地产泡沫基本被挤掉，如大城市的房地产泡沫没有波及二、三线城市， 个别泡沫过大的城市房价下跌20%到30%等。另外，尽管一些城市房价没有变化， 但城镇居民人均收入增长为10%的统计数据， 也能从侧面佐证房地产调控获得了效果。
他表示， 当务之急，是应尽快出台更市场化的政策，来调整以限购为主的调控，如征收房产税等，运用经济手段建立市场内在稳定器，防止房地产泡沫再起。
经济学家张五常:中国的房地产市场不存在泡沫
2012年12月份，著名经济学家张五常在“凤凰财经峰会”上表示，当前民众买房的需求应该得到鼓励，因为购房对普通人来说是财富累积的重要方式。中国房地产市场并不存在泡沫，民众买不起房的主要原因“不是房价过高而是居民收入过低”。
北师大报告否认房产市场泡沫化 称供不应求
今年9月24日，北京师范大学国民核算研究院发布《2013国民核算报告》。报告认为，目前我国房地产市场并无泡沫，并且住房建设严重地供不应求，房地产业产能严重落后于市场需求。
报告称，过去十年，我国城镇居民从4.8亿升至6.9亿，而2012年城镇人均面积只有20平米左右，城镇化速度超过了住房建设速度，城镇人均面积非但没有增加，反而略有减少，住房严重供不应求。
报告认为，一线城市“房价收入比”不断攀高的重要原因是当前贫富差距太大且越来越大。
超五成经济学家认为中国楼市10年之内不会崩盘
在今年7月份，有媒体针对今年的房地产市场发展形势，对100余位经济学者进行了采访，超五成经济学家认为中国楼市10年之内不会崩盘。
在采访调查中发现，49.35%的经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升，20.78%的经济学家认为下半年房地产市场会量价齐跌，51.95%的经济学家认为中国楼市10年之内不会崩盘，31.17%的经济学家认为中国楼市5-10年内会崩盘，62.5%的经济学家认为下半年楼市调控政策会维持现状；51.85%的经济学家认为城镇化会推高房价。
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