[摘要] 2009年对于全国的房地产业都是注定了不平凡的一年。房价高速攀升引起了公众的声讨，然而随着一路走高，购房者们也逐渐陷入了麻木。自2007年珠海房价整体走势一路上扬，从2009年的均价7496.2元/㎡再到2013年11月12650元/㎡，5年来均价上涨了5153.8元/㎡，上涨了68.8%。
“涨的是房价，降的是决心”，网友王先生用这句话来描述现在自己的买房心情，“不是不想买，是真的买不起。”这恐怕也是不少想在珠海买房子人的内心独白。
自2007年到2009年，再跨越到2012年，珠海房地产市场似乎进入了新生，但老百姓对买房也在经历一个类似倒“V”字的心理变化。从观望到疯狂抢购再到理性买房，购房者的心态变化与珠海的房价密切不可分。
| 2009年-2013年珠海房价一览 | ||
| 年份 | 住宅销售面积(万/²) | 均价 |
| 2009年 | 271.8 | 7496.2元/m² |
| 2010年 | 233.49 | 10952.43元/m² |
| 2011年 | 209.88 | 12143.31元/m² |
| 2012年 | 230.67 | 10687.73元/m² |
| 2013.11 | 223.49 | 12650元/m² |
2009年-2013年珠海房价一览
2009年对于的房地产业都注定了是不平凡的一年。房价高速攀升引发了公众的声讨，然而随着一路走高，购房者们也逐渐陷入了麻木。自2007年珠海房价整体走势一路上扬，从2009年的均价7496.2元/㎡再到2013年11月12650元/㎡，5年来均价上涨了5153.8元/㎡，涨幅达到68.8%。
“救市”成主基调 2009年房价疯涨
2009年珠海房价疯涨
2009年是农历牛年，房地产业既风光无限，又备受争议，房价高唱着“我最牛”一路上涨。这一年，市场跌宕起伏，经历了从寒冬到炎夏的精彩，房价和成交量从快“跳楼”的状态冲上了从来没有过的高峰，手忙脚乱的购房者和开发商们经历了好些时间，才适应过来。
年初，珠海城仍处于寒冬，上一年低迷的楼市仍在持续，许多售楼处门庭冷落，即便是前来看房的市民，也大多抱着观望的状态。到了2009年2月，中国四大银行宣布：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。此后，珠海楼市商品房成交稳步回升，经历了一个“小阳春”。
例如正方盛和苑曾低价入市而获得较好的销售，3月份的价格为折后起价5500元/平方米，而在2月份，该楼盘折后均价仅为5300元/平方米；位于南屏的御东领岸2月份折后均价为6900元/平方米，3月份该楼折后均价则达到了7500元/平方米。4-5月后，房价开始反弹，华发世纪城开盘的场面已尽失控。到了金九银十，岭南世家四期景园荣耀开盘2天几乎售罄、幸福里9月12日火爆开盘当天就热销九成 ，更是将珠海的楼市推向了高潮。
2009年珠海房地产市场风生水起，房价也随之直线上窜。其中的众多因素中，“面粉”——土地市场的热拍高卖是大推手。唐家新“地王”撼动珠海楼市，一举带动唐家湾豪宅区蓄势待发。这次地王对珠海楼市的影响将分成两波效应，成交成功的利好将对楼价形成波的推势。同时，未来项目建成后高企的售价还将对楼市形成又一波影响。作为“未来豪宅区”的唐家湾，未来潜力在经过4年的沉淀中，越发显得巨大！当年8月开始，万元盘开始频繁出现。
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