[摘要] 买与不买、何时买仍旧是购房者心头的问号。2014年，对于要在珠海买房的购房者来说，必须做好三大心理准备。
准备二：不得不多还贷款
12月底，珠海房天下致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等珠海13家主流银行咨询房贷利率情况时发现，目前首套房贷上浮已达20%，二套房贷款利率上浮达30%。
珠海实时房货利率（数据来源：珠海房天下12.31）
自“金九银十”销售旺季开始以来，广东等地的银行纷纷收紧个人房贷，房贷利率提高已成为业内普遍现象。小编从珠海多家银行了解到，目前，农行、建行、交行等大多数银行首套房贷在基准利率基础上上浮10%，提高幅度一致；农商银行、光大银行、汇丰银行保持基准利率；工商银行上浮15%-20%；广东发展银行上浮利率为20%居各大银行之首。
首套房贷利率优惠仅存于渣打银行，工作人员表示首套房贷款在6.55%的基础利率之上还可以再打9.5折，但很难申请到，且需要在首付四成的情况下。预测在目前房贷紧缩的状态下，这种优惠估计也很难持久。业内人士表示，从目前市场情况来看，房贷再度收紧尚未对市场形成很大影响，但如果收紧状况持续，将会影响部分弹性需求。
“先不说多还钱，10月买的房子，到现在还没放贷，现在就担心开发商会算违约。”购房者苦不堪言。
“不知道明年房贷利率会不会下调，等总行通知。”“基本不会，就像房租涨了，就难再下降”。各家银行的工作人员机械般地回答“房贷利率还会不会执行基准利率甚至还会不会有折扣”的问题。
在买房路上，雪上加霜，购房者必须大方地做好这项心理准备，方能顺利实现买房梦。
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