[摘要] 近期楼市各种传言不断，珠海2014年的楼市到底呈现出了怎样的情况，又存在着哪些隐患？下面请随小编通过珠海房天下独家数据集合的四大表格，来一一看清珠海的楼市现状吧。
2.珠海各大区房价走势图
看完珠海总体房价走势，我们再来看看珠海三大购房区域的房价走势图。
香洲作为珠海置业的，房价一直居高不下，由曲线可以看到，除2014年初的小波动外，其房价一直保持着平缓上升的态势，4月均价已经达到近14000元/平方米。且加上香洲在售楼盘多为大面积户型，总价压力非常大，让大部分珠海刚需一族想想便咬牙切齿，香洲也因此成为改善型购房者的主要阵地。
同时，房天下近日发布的2014年5月珠海楼市涨跌榜中，香洲区价格上涨的楼盘为3个，涨1500元/㎡，而下跌为2个，均为1000元/㎡，可见波动十分细微，总体仍将保持缓慢上升的趋势。
金湾的房价仅次于香洲，4月均价为7366元/㎡，而房价走势和香洲大相径庭。2013年5月为房价走势的制高点，此后曲线经历了由大到小的波动，最后在7300元/㎡左右浮动，时达到6865元/㎡，时为7933元/㎡。而实际上，金湾部分热门楼盘如保利香槟国际均价已经破万，而万科城市花园及东方润园的均价也已近万。金湾区也因此成为西区房价的领头羊。
斗门作为珠海房价的区域，远离珠海市区，因有不少实力大牌房企如万科、华发的入驻，房价也能保持一路坚挺的上升态势。虽然4月均价仅6511元/㎡，但实际上部分湖心路口附近的热门楼盘如五洲家园、时代倾城等均价也近万元。
而2014年5月珠海楼市涨跌榜中，价格上涨的西区楼盘达7个，下跌仅4个，虽然涨跌均未破千元，但总体涨价的趋势也不言而喻了。西区房价破万的浪潮俨然已步步逼近，珠海刚需们，捂住你们脆弱的小心脏了吗？你们成为珠海人的梦想是否还健在？
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