[摘要] 近期楼市各种传言不断，珠海2014年的楼市到底呈现出了怎样的情况，又存在着哪些隐患？下面请随小编通过珠海房天下独家数据集合的四大表格，来一一看清珠海的楼市现状吧。
近期楼市各种传言不断，珠海2014年的楼市到底呈现出了怎样的情况，又存在着哪些隐患？下面请随小编通过珠海房天下数据集合的四大表格，来一一看清珠海的楼市现状吧。
1.百城房价之珠海房价走势图
中指研究院4月30日发布《2014年4月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55 个城市环比上涨，45个城市环比下跌，房价上涨城市数量比3月份少了8个。
其中，2014年4月珠海房价环比微涨2.73%，住宅均价为13048元/平方米，位列涨幅的前10个城市中的第4名。
从图表可以看出，珠海房价加入12000元/平方米是在2012年12月，之后一直保持着小幅波动，但在今年4月，一下就突破了13000元/平方米的大关，可谓情理之中又意料之外。同时小编也发现，其次突高的还有2013年10月份的房价，达到了12764元/平方米，成为2013年房价的制高点。
结合网签来看，2012年12月的主城区网签量高达909套，而2013年10月的网签为531套，而2014年4月份的网签更是创近两年来主城区网签量的新低，仅有313套，且2014年前四月网签总量同比减少31%。当价格的一路高歌与实际成交背离得越来越远，珠海的房价高企现状到底还能持续多久？此外，有业内人士表示今年珠海的限购限价极有可能取消，届时是否将成为珠海房价高涨的最后一搏？
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