[摘要] 近期楼市各种传言不断，珠海2014年的楼市到底呈现出了怎样的情况，又存在着哪些隐患？下面请随小编通过珠海房天下独家数据集合的四大表格，来一一看清珠海的楼市现状吧。
3.珠海主城区网签量成交走势
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。同时还能清晰了解楼市的销售动态和走向。
2014年已经过去了4个月，据珠海房天下数据监控中心统计，2014年1月主城区网签402套，2月375套，3月459套，而4月的网签创近两年来主城区网签量的新低，仅有313套，前四月单月珠海主城区网签量均未破五百套，而更为严峻的数据是——2014年前四月网签总量同比减少31%。
四月网签具体分析：图说网签:环比跌35% 4月成交仍低迷 (点击查看)
传统的“金三银四红五”早已无迹可寻，网签创历史新低，珠海房价却在此关头勇敢地突破了13048元/平方米。珠海房价重压，就连西区楼盘也纷纷破万之下，市场的主体——刚需们只能更多地保持观望情绪，或转战中山的坦洲三乡一带寻求安慰。珠海本身更多地沦为了投资客的乐土，尤其西区多数楼盘配套少且伫立于一片黄土之中，犹如荒岛，“空城”“鬼城”之患丛生。
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