[摘要] 4月17日，国家出台房地产“国十条”，截止今日，各地楼市呈现“成交量萎缩”局面；5月26日，国家税务总局又祭出一利器——土地增值税；5月31日，被坊间炒得不可开交的“房产税”终于浮出水面，得到国务院的批准，宣告即将要出台•••
房产税的推行需要个过程 征收房产税会提高房价
搜房网：此前关于房产税的征收一直炒得沸沸 的，现在国务院下通知，表明房产税是真的要来了，对此，您的看法？
潘总：国家对于房产税的推行，目的还是在遏制整体的投资氛围。这不是一刀切，税率和征收对象也会不一样，像上海是千分之八。不过像政策的推行，不会在短期内会有明显的效果。整个政策的出台、落实是需要比较长的过程。因此，税制的出台、发展，不会一下子对整个楼市有很大的影响，房价也不会在短期内有很大的变动。另外这些新政策的出台在一线城市首发推行效果会比较明显，不太适宜先在二三线城市。珠海也就不可能是首先推行新政策的城市。但是，这些改革都是个社会的进步，就是不会很快有个很明显的影响。
现在的房产税可能是首套房免税收，以前非经营性房产的是免税的，现在非经营的也征税了，现在就是改革了，这样一来也不是一刀切。在中国执行新政策，越简单越好，搞太多的细则的话，执行起来也是非常困难的，执行起来也会变味了的。
搜房网：房产税的征收是否真的能够有效遏制房价的上涨？
潘总：其实征收房产税会增加开发商的成本，这也会提高房价，因为在开发过程中有多层税收。我认为在信贷方面的政策会更好的遏制房价。像房产税是买了房子之后才确切整个发展的事情，但其中产生的作用肯定会有的。现在国家的调控，楼市股在跌，现在都转到农产品去了。现在国家想将楼市调好，但另外一方面又要出现其他问题。
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