[摘要] 魔兽世界中的一幕恰如珠海西部楼市2011年即将上演的一幕，世荣兆业不断地提高产品品质、增加供货规模，以稳住其在西区的领先优势。
2011楼市争霸
当萨满祭司发现自己的势力范围已经无限扩大的时候，他便开始不断地修炼自己的法杖，提高法杖的魔力，以帮助巩固自己的势力范围。
魔兽世界中的一幕恰如珠海西部楼市2011年即将上演的一幕，世荣兆业不断地提高产品品质、增加供货规模，以稳住其在西区的领先优势。而万科、保利等上市企业在2010年已经完成了快速空降，对于西区楼市中已有的本土上市企业来说，这便是一种竞争与压力。因此，修炼好自己的兵器，迅速巩固自己的势力范围，成为目前西部楼市中各大房企的重中之重。
万科、保利空降西区
在珠海特区尚未扩容之前，在西区楼市中角逐的上市企业并不多，只有珠海本土四家上市企业中的之中之三华发、世荣和中珠。而真正已经有项目推出的也就只有华发和世荣两个上市企业。
但是，这种局面随着特区扩容的影响迅速得到了改变。2010年11月16日，保利地产以楼面地价2500元/平方米拿下了一宗金湾区域的10.99万平方米的地块。拍卖当天，与保利地产一同参与竞争的还有万科、佳兆业和时代地产。在这四家企业中，有三家便是外地的上市房企。虽然这已经不是万科和佳兆业在珠海的首次拿地，但是却是他们首次出现在西区地块的拍卖现场。
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然而，在保利空降西区还不到一个月时间，万科地产又在去年12月14日以楼面地价2000元/平方米，成交总价54824.44万元拍得位于斗门区白蕉镇白蕉路东侧，总面积为137061.1平方米的商住地块。据了解，这已经是万科在西部楼市取得的第二幅地块。
据业内人士透露，除了已经“露水”的万科和保利两大上市企业之外，目前进入珠海西部楼市的外来上市企业还有三四家。
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随着万科和保利两大房企巨头的成功空降，珠海西部楼市的格局也开始发生了变化。“以前这里房地产的开发总感觉是小打小闹，不成气候，现在的感觉完全反了。”一业内人士告诉记者，因为有了万科、保利这样大品牌房企的进驻，西部楼市就不再是珠海小开发商练兵的场地了，而是上市房企全力争抢的一个重要区域。
品质大盘大量涌现
“现在西部楼市中开发商的水平还是参差不齐的，这一点很像前几年珠海市区房地产的景象。”时代地产的负责人告诉记者，虽然不是批进入西区开发的开发商，虽然已经有华发水郡和里维埃拉两个品质大盘在前面开路，但是时代地产在进入西区开发的时候还是感觉到了与市区的差距。
“这边人不少，购买力也不差，但是人们的购房习惯并不在这里，所以对于新产品来说并不好定位。”该负责人表示，相对于市区土地资源的稀缺，西部楼市则显得地大物博一般，也因为有着丰富的土地资源，所以西区楼盘都是以“大盘”著称。
据了解，里维埃拉2011年将推出三期碧水岸和四期蓝湾半岛，总的推货量在40万平方米左右。时代地产的负责人也告诉记者，时代山湖海项目在2011年的推货量也有10多万平方米。
除了目前已经面市的里维埃拉、华发水郡、时代山湖海等大型楼盘在2011年将加推新货之外，西区还会有电力家和城、万科金湾项目、中邦项目等楼盘亮相。
与以前的西区楼市格局相比，由于大盘数量增多，而且品牌房企增多，市场竞争的压力增大，大家对于品质的追求也越来越高。“时代山湖海的两次开盘并不只是简单地刷新西区的楼价，更是对西区楼盘品质标准的刷新。”一专业公司的负责人表示，任凭2011年国家政策如何调控，西部楼市还是会有很大的变化，“会像2010年珠海市区的楼市一样，主打品质将会成为各个楼盘的重点。”
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