[摘要] 飞逝的时光中，我们又走到了辞旧迎新的十字路口。跌宕起伏的2010年楼市，我们正挥手告别，迎面走来的2011年，走势众说纷纭，迷雾重重。
飞逝的时光中，我们又走到了辞旧迎新的十字路口。跌宕起伏的2010年楼市，我们正挥手告别，迎面走来的2011年，走势众说纷纭，迷雾重重。
回眸2010，楼市发生了哪些新奇的事件，留下了哪些最难忘的场面，最经典的语录和最有影响力的楼盘？展望2011年，第三轮调控会出台吗？房价和购房者又将何去何从？带着种种疑问，房天下记者采访了众多业内人士、专家和处于广大房天下友，下面听听他们来自不同职位上对2011年珠海楼市的声音。
今年大的趋势是稳中有升
网友：灰色希望
在2010年轮番政策调控下，珠海的房地产市场也是日趋理性，并没有出现疯狂上涨的趋势，我觉得这个局面在今年还将持续，大的趋势应该是稳中有升。前段时间，中央已经发布了2011年将实行稳健的货币政策的信号，2010年9月银监会已向银行业金融机构下发了主业含房地产的央企名单，要求加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理，这些举措对房地产企业在资金方面提出了更高的要求。
想要房价下跌不太现实
网友：我爱芒果绿
对于2011年的市场，个人感觉谨慎乐观。2010年被调控误伤的刚需和改善性需求只是在观望、并未消失，所以今年想要房价下跌也不太现实，预计整体房价仍会保持向上态势，只是涨幅将没有以前那么大了。
全年价格将小幅攀升
网友：忠心果儿
2011年，楼市整体会趋于平稳，如果没有进一步出台调控政策，买房市场将会更加活跃，房价方面将会企稳，全年价格将小幅攀升。
珠海房地产的明天会更好
网友：其实他不懂我的心
2010年的楼市可以说是“让人欢喜让人忧”，我估计2011年的市场将呈现出“一半是海水，一半是火焰”的分化状态。珠海的发展利好那么多，我仍然坚信珠海的房地产行业“明天会更好”！
刚需客户仍是购房主力军
网友：小小陈子
前段时间专家都说2011年房价会降20%，现在看来好像不太可能哟！我认为房价只会越来越贵，所以有钱千万别等，买早不买晚。
记者手记：2010年已成记忆，在这个“神马”都是浮云的年代，到底买不买房对很多打工仔来说成了一个“灰常”艰难的决定，如果房奴是杯具，那么无力挤入房奴大军的兄弟又会否更加“蛋疼”。2010年的楼市给我们留下了很多思考，被称为“楼市调控年”的这一年里，市场波涛汹涌，自9月起更是政策月月新，首付调整、限购令、央行加息、利率折扣上调……关于房子那点儿事，你懂的。
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