[摘要] 房产税扩大征收范围 非住宅地产过户也将缴税。“卖一套价格60万的小公寓，光税就交了将近8万元，里边有契税、个税，这个月还新增了房产税。里外一折价，没赚多少钱。”刚卖了一套小户型公寓的李先生说。
房产税扩大征收范围 非住宅地产过户也将缴税。“卖一套价格60万的小公寓，光税就交了将近8万元，里边有契税、个税，这个月还新增了房产税。里外一折价，没赚多少钱。”刚卖了一套小户型公寓的李先生说。
住宅市场在经历了几轮严厉调控后，遭受沉重的打击，商业地产的成交却逐渐呈热火朝天状，大量投资需求转向商业地产，特别是一些商改住项目、酒店公寓等更是打出“不限购、不限贷”的广告来进行楼盘促销。
卖房遭遇比以前多交1万多税钱
李先生告诉记者，他2009年在市北区中央商务区买了一套小公寓，总价40万元。“当时市场并不好，所以也不敢买大房子，就选了一套小公寓投资，商务区发展，公寓的需求肯定越来越大，潜力应该不错。”
李先生心里盘算着。公寓去年交付了，他就往外出租，还可以，而且因为住宅“限购”，他所持有的公寓属于商业产权，正好是“限购”的盲区，一时间变得炙手可热，房屋中介的报价从去年开始不断上涨，今年起更是稳步上升，涨到了60万元，2年涨了20万元。
因为突然紧张，李先生决定把公寓卖掉。房源挂出三周后有客户说想买，中介一算只是税费就将近7万元。
“我当初投资公寓时压根没想到买卖时会有这么多的税，买家也是，好家伙，我们俩都吓一大跳，心里一咯噔。”李先生说，最后几经协商，和客户均摊了税钱，这才成交，上周中介去忙着给办理过户，又接到通知增加了一块儿房产税，还要再多交1万多块钱。
“好不容易协商好了那将近7万元的税钱谁来承担，现在又突然冒出个1万多的房产税，买家死活不愿再交，最后又是折腾了一番，俺俩才谈妥。要不是手里确实缺块资金，我才不卖呢。”李先生向记者大倒苦水。
宁夏路二轻新村小区附近一中介经纪人杨女士与李先生同样遭遇了新增的“房产税”，“我们店里月初成交了一套公寓和一个商铺，都补交了这块税，才顺利办下过户手续。
地税窗口上个月就挂出了这个通知，我们是8月有了这两单买卖去办过户时才知道的，虽然额度不算多，但总归是增加了买卖双方的成本，所以免不了要折腾一番，好在双方各让了一步，这个单才没‘黄’。”经纪人杨女士说，不仅税收上多加一块儿，而且房产评估时也多了一道手续，要进行二次评估。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
