[摘要] 在龙年第一拍遭遇“零举牌”后，海珠区工业大道两幅商业地块2月21日再度底价成交，被绿地房地产开发公司以2.35亿元的总价收入囊中。这两幅地块均为海珠工业大道精细工厂改造地块，折合楼面地价分别为5370元/平方米、5579元/平方米。
广州两幅商业地块底价出"嫁"再遇"零举牌"
在龙年拍遭遇“零举牌”后，海珠区工业大道两幅商业地块2月21日再度底价成交，被绿地房地产开发公司以2.35亿元的总价收入囊中。
这两幅地块均为海珠工业大道精细工厂改造地块，折合楼面地价分别为5370元/平方米、5579元/平方米。
业内人士分析指出，受市场预期较为悲观及前期库存积压等因素影响，短期内房地产企业拿地的积极性不高。
精细化工厂地块再遇“零举牌”
楼市调控下的广州土地市场冷清，地价增幅在不断下降。
在龙年拍遭遇“零举牌”后，海珠区工业大道两幅商业地块昨日又是草草收场。在仅有一家开发商报价的情况下，两幅地块均是底价成交，被绿地房地产开发公司以2.35亿元的总价收入囊中。
这两幅地块均为海珠工业大道精细工厂改造地块，折合楼面地价分别为5370元/平方米、5579元/平方米。
海珠区工业大道精细化工厂地块是去年广州推出的“三旧”改造项目，该项目位于丫髻沙大桥附近，南眺珠江主航道，地理位置优越。项目位于白鹅潭经济圈内，被政府部门认为是挖掘城市存量土地潜力的重要地块。
昨日出让的精细化工厂两幅商业金融用地总面积1.57万平方米。而该项目总共土地潜力有4.38万平方米，土地出让金将拿出60%对旧工厂原业主单位进行补偿。
对于土地出让频频遭遇底价成交，中原地产项目经理黄韬表示，在目前楼市环境下，推出的地块底价成交实属正常，而从另一个侧面也反映了开发商仍有拿地意愿。
上月卖地收入缩水九成
对于持续降温的广州土地市场而言，底价成交早已不是新鲜事。上月广州仅成交4幅地块，全部底价成交。
有机构的统计数据显示，受春节假日及市场因素影响，刚刚过去的1月份，广州土地市场总成交金额仅为2.9亿元，与去年同期28亿元相比，缩水幅度高达九成。
业内人士分析指出，受市场预期较为悲观及前期库存积压等因素影响，短期内房地产企业拿地的积极性不高。
省房协理事、同创卓越房地产董事长赵卓文表示，今年地方政府要调低土地出让收入预期。
据悉，目前北京、上海已经调低土地出让收入预算。
2012年北京计划土地出让金收入为900亿元，为近年新低；同时上海下调今年的土地出让收入预算至1250亿元，仅为2011年实际土地出让收入的83.8%。
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