[摘要] 一方面是由于房地产市场的压力,持续的销售低迷以看不到好转的势头,房企降价也是一种无奈而必然的选择;另一方面则是政府层面的压力,只要房价不降,调控就不会结束,甚至有消息称某些知名大型房企还把降价当做了政治任务。
一方面是由于房地产市场的压力,持续的销售低迷以看不到好转的势头,房企降价也是一种无奈而必然的选择;另一方面则是政府层面的压力,只要房价不降,调控就不会结束,甚至有消息称某些知名大型房企还把降价当做了政治任务。双重压力之下,楼市房价的下降就在必然之中,在降价潮来袭的时候,购房者能够保持淡定自然是好事,不过还是要加强对一些特别类型房产的关注,不要错过可能出现的优质房产。
类:关注了很久,终开始降价的心仪房产
第二类:新开低价盘,尤其明显低于周边同类房产价格的房源
楼市是暴利,这点已是行业秘密,即使降价,房地产开发商也有利润。房地产开发是资金量消耗相当大的行业,大多数房企都是负债经营,在当下房价反弹无望的情况下,楼盘项目越快销售完毕,实际盈利状况就会越好,不然的话,债务成本会相当高。一些新盘为了达到的销售效果,采取低开姿态,只要确认是真正低于周边同类房产的低价盘,购房者不妨多一点关注。
第三类:特殊情况,业主急于抛售的二手房源
楼市的购买力不旺盛,业主二手房出售的难度也大大增加,二手房从挂牌到真正售出的周期变得越来越长。虽然说业主持有的物业不会有太多的经济压力,但是遇到特殊情况,比如说业主急于出国,需要资金而套现房产的话,就会大幅度降价求售;或者企业遭遇资金难题,想要通过出售房产来换取现金流渡难关的时刻,也会低价售卖。只有时刻关注,才有逮到超低价二手房的机会。
第四类:尾盘甩卖,价格非常低的现房
在当下的楼市现状下,越来越多的房企都感受到了沉重的资金压力,而且受过去一两年的楼市调控政策的影响,很多楼盘的销售状态都不是太好,尾盘大量存在。对于一家房企来说,如果在楼市状况好的时候,尾盘还可摆高姿态,但是在楼市状况不好的时候,尾盘就是的促销品。虽然尾盘大都不是最理想的房源,但是价格低的话,也算是一个特大优势,购房者也必须好好把握。
楼市降级潮来袭,购房者千万别心急。或许真正的降价才刚开始,购房者应该稳坐钓鱼台,等着楼市房价降到差不多的时候,再出手。
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