[摘要] 而对于目前的房地产调控，郎咸平表示，其调控的关键是政府取消税费，以此才能促使房价大幅下降。他表示，我国的税费种类偏多，银行费用的多和杂是全世界唯一，而对于房地产，政府所收取的税费占到了房地产平均价格的70%。“政府的12项税费和56种费用，加上10%的构建成本，开发商的平均利润只有16%左右。”
消费市场已形成“M”型
谈及我国目前的消费市场，郎咸平说，消费危机使我国消费市场形成了前所未有的“M”型消费。“所谓"M"型消费，即14%的老百姓只买高端产品，使得高档产品市场一片火爆。而86%的老百姓更加贫穷，对中档产品购买不起，他们纷纷购买低档产品，使得中档产品开始萎缩。”
郎咸平指出，我国消费形态将进入一个高档好，中档萎缩，低档好的“M”型消费时代。他还举例说：以汽车消费为例，今年季度中档的国产汽车下跌3.8%，高档汽车中宝马增长37%，奔驰增长20%，奥迪增长41%，可以看出高档汽车一片火爆，但中档汽车开始萎缩。
取消税费是房地产调控关键
而对于目前的房地产调控，郎咸平表示，其调控的关键是政府取消税费，以此才能促使房价大幅下降。
他表示，我国的税费种类偏多，银行费用的多和杂是全世界，而对于房地产，政府所收取的税费占到了房地产平均价格的70%。“政府的12项税费和56种费用，加上10%的构建成本，开发商的平均利润只有16%左右。”郎咸平称“房价下降的办法是政府取消税费，房价就一定会大幅下跌”。
链接阅读：中山城区住房均价标准提至7696元 限价标准恐再上调
4月10日晚上，中山市国土资源局网站公布了一份文件，名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》。文件称：经该局测算并报市政府批准，中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算)。另外明确，每半年度的住房平均交易价格作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。业内人士分析，中山宣布2011下半年成交均价的背后是在给今年下半年提高限价上限做好铺垫。
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