[摘要] 值得关注的是，因为是小地块，这几宗土地从发布公告到拍卖成交，历时最长的也没有超过25天，短的只有19天。这与去年一般地块从公告到拍卖通常都要1个月以上的惯例形成了鲜明的对比，由此可见,在小地块出让方面，推地的节奏在明显加快。从另一方面来说，这也说明开发商和投资者对于后市持续看好。
今年1号公告地块也顺利拍出
本周二上午，金华市竟达房地产有限公司以每平方米8500元的价格，成功竞得市国土资源局今年第1号国有建设用地使用权出让公告的住宅用地，按1.4的容积率测算，折合楼面价6071元/平方米。
虽然是小地块，但由于是今年的1号公告地块，还是引起了不少人的关注。该地块位于市区人民东路北侧、通园路东侧，土地面积折合约为14.3亩，容积率1.05～1.4，出让年限70年，起始价5700元/平方米。
从出让指标来看，该地块属于一幅袖珍型住宅用地，要求套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到住房开发总面积的50%以上。由于地处人民东路电大校区斜对面，属于人口密集区，因此起始价并不低，折合起始楼面价为4071元/平方米。
该住宅地块正式公开拍卖，共有四家竞买人报名该地块，分别是金华新凯房地产开发有限公司、金华市竟达房地产有限公司、金华市金源地置业有限公司、金华市通济置业有限公司。
地块拍卖起拍价5700元/平方米，每次加价为100元/平方米，四家竞买人经过现场数轮举牌叫价后，最终金华市竟达房地产有限公司以8500元/平方米的拍卖价成功竞得该地块，按1.4的容积率测算，折合楼面价6071元/平方米。该地块有21米的限高，开发应该是以多层或者排屋等低密度建筑为主。
据记者了解，两年多前，通园路也有一宗8亩多的小地块拍卖，同样有建筑限高21米和“90/70”政策的限制。当时由永康自然人联合拿下那宗地，楼面价为6166元/平方米。而竟达地块楼面价为6071元/平方米，两者相差不多，虽然竟达地块的位置相对要好些，但两年多年的楼市形势明显要大大好于现在，由此可见，对于开发商和投资者而言，似乎买地的时机又到来了。
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