[摘要] 作为大桥时代珠海发展的战略支撑，西部哪些区域发展具有最大的想像力？
西区楼市销售数据显示 交通带动片区发展
作为大桥时代珠海发展的战略支撑，西部哪些区域发展具有的想象力？正顺地产副总经理马宗富从销售角度分析。
个板块是西湖城区。该板块虽然已经成熟，但是仍有很多地没有建。该板块的楼盘以时代山湖海为代表，时代山湖海的居住大概需要1-2年的时间才能慢慢完善，所以现在显得人会比较少。西部城区还有一个红旗镇，这里属于金湾的中心区域，这里也有很多楼盘，金地、中珠这些开发商都在这一板块，它相对比较成熟，居住人群也是比较多的。西湖城区这块区域为什么会旺呢？这是因为珠海大道的修建，让选择在西湖城区居住的人，特别是在市区工作的人的交通很便捷，所以他们愿意在这一区域置业。
第二个板块是三灶的东嘴板块。这一板块依赖于金海大桥，因为金海大桥连接到横琴。因为横琴本身的地价很贵，那么在横琴工作的人难道都能买得起那些三四万起的房子么？我觉得不见得，他们只能往三灶和湖心路口这一片区域置业。从前东嘴的楼盘卖六千多，现在卖到九千多，这也说明了大家都看好这一块区域的发展。
第三个板块是白蕉新城板块。这一板块有香海大桥，也集结了众多的开发商，比如万科、时代等，在这一区域同质化的产品比较多，基本都是90多㎡的刚需产品。他们统计了一下购买人群，发现在西区工作的人只占到四分之一左右，而从市区过来买房的则占到了大多数。这一区域的销售也是有难度的。他举个例子，比如你从吉大开车到白藤湖就要40，如果堵车的话就要一个了。不过我们和客户都看好这一块区域未来的发展，主要是因为政府在这一块加大了投入，交通的问题在未来会得到解决。
第四个板块是平沙。在联港工业区这一片的工业对于整个珠海来说都是非常重要的。珠海一直以来大家都说空气很好，可是如果没有产业支撑，空气再好，大家也是来养老，发展的也是旅游，但旅游也多是一次性的，这次来了下次未必会再来，但是发展产业可以产生居住需求，这样的城市才能持续。平沙附近的刚性需求人群会让房地产得到一个很好的发展，因为附近的产业比较多，而且产业还会越来越多，不过这需要一个比较长的时间。
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