[摘要] 作为大桥时代珠海发展的战略支撑，西部哪些区域发展具有最大的想像力？
期待
政府加大配套投入力度
开发商狠下功夫显个性
唐铁军提出，西部房地产发展有两个危机。个是由西部置业人群的构成导致的，
他分析，刚需和改善的约35%，买房给父母养老的约20%，剩下的都是投资。而投资的也分两类，一类是房子涨价就卖掉的单纯投资客，另一类是投资并打算做二次改善型的，这部分人主要看所买楼盘小区的好坏再决定是否自住。这样的置业人群构成对整个西部城区未来的发展有很大的隐患，容易出现大量的空置。珠海的豪宅空置率大家都是有目共睹的，如果在西部出现同样的情形对整个西部中心城区的未来发展是非常不利的。
他认为，这个危机是可以预见到的，这需要政府加大投入到相关的配套中去。首先就是交通，赶紧该修路就修路，该修桥就修桥。以后横琴的人买不起当地三四万的房，到哪儿去买房？当然是沿路去西部去买房了。其次就是生活配套，学校、医院这些配套都要做起来，可以说政府在这方面的作用是非常重要的。
还一个危机是关于开发商方面的。他表示：“当前开发商急功近利，导致了产品的同质化。我们常说坦洲的产品同质化，可现在不是和坦洲竞争，是我们自己和自己竞争。现在基本都是什么产品好卖，就哗啦一下大家都来建，收了钱就走人。因为上市公司要做业绩，它每年都有年报，要交差，所以它会有些急功近利，而民营企业也是追逐利益。”
“文化能够让一个普通的地产变得有生命力。”唐铁军如此说道，开发商可以多动脑筋，让西区的产品多元化，丰富起来，打造养老地产、旅游地产等，在产品的个性下功夫。比如，金地扑满花园敢做那种大通透的小户型别墅，满足那种喜欢多元化住宅方式的人群，它给我们带来了新的东西。其他的开发商也能够做到，就像是只要是珠海没有的新产品，可以通过模仿来实现它，这就需要开发商转变思维，来改变产品同质化的现状。
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