[摘要] 七月份本是楼市的淡季。但经历了五月份的供需两旺以及六月的平稳后，开发商在七月的开盘热情不减。根据搜房网数据监控中心不完全统计，7月份珠海全市（包括中山坦洲、三乡）预计将有11个项目开盘，其中纯新项目3个，包括位于金湾的珠光新城二期和德威日光海岸，香洲的二城竹苑。
七月份本是楼市的淡季。但经历了五月份的供需两旺以及六月的平稳后，开发商在七月的开盘热情不减。
根据搜房网数据监控中心不完全统计，7月份珠海全市（包括中山坦洲、三乡）预计将有11个项目开盘，其中纯新项目3个，包括位于金湾的珠光新城二期和德威日光海岸，香洲的二城竹苑。
业内人士认为，随着信贷政策松动推动刚需持续入市，以及开发商前阶段的让利，目前市场已无淡市旺市之分。央行连续两次降息后，购房者入市的步伐会加快。因此在调控政策未松动的情况下，市场不会大幅上涨，但成交量会稳步上扬。
五六月平稳延续 开发商加紧推货消化库存
记者了解到，七月份珠海（包括中山坦洲、三乡）预计将有11个项目开盘。其中纯新项目有三个，为珠光新城二期、德威日光海岸及二城竹苑。这11个项目中，位于主城区的有四个，西区的有四个，中山的有三个。
今年以来，开发商一直在消化库存，直到四月才出现一波推盘高峰，有11个项目开盘或加推。四月份的新增预售数（2035套）也达到上半年新增预售数（4369套）将近一半。五六月份的推货量稍稍回落，但到了传统淡季的七月份，开发商的推货量又出现了上涨。
业内人士认为，五六月份开发商以价换量促成了供需两旺的态势，珠海楼市的价格已经相对平稳。在这种基础上，央行一个月内连续两次降息将加快刚需入市的步伐。因此目前呈现出一种旺季不旺、淡季不淡的平稳局面。开发商自然会顺着这种局势加紧推货。
已于7月7日开盘的珠光新城的销售状况也验证了业内人士的判断。本次开盘，珠光新城推出共156套，户型以三、四房单位为主的产品。开发商方面消息显示，所推房源已销售70%左右。
从开发商的角度而言，他们依旧面临着极大的库存压力。截至7月1日，珠海楼市网签项目住宅库存为6685套。在二季度楼市上涨明显的情况下，开发商加快出货也就显得顺理成章。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
