[摘要] 被业内寄予厚望的传统楼市销售旺季“金九银十”上周在平淡中拉开序幕。对于“金九银十”首周楼市下滑，珠海的房地产业内人士抱有什么样的看法呢？相反珠海的土地市场却仿佛迎来了开门红，土地市场能否在九月交出好成绩？“金九”已经过去了一半的时间，在下半个月，珠海楼市会不会转旺？今天就让小编带领大家一探究竟。
不是“旺季不旺”而是时机未到 珠海业内有话讲
佳兆业程总:金九将迎年内小高峰
每年的金九银十都是很多人选择出手的黄金时期，气候更适宜出门，有更多的假期，同时大多数开发商都会在该阶段备好货量和优惠政策供市场的选择，所以金九银十往往是客户出手较集中的时机。
珠海自受双限政策影响以来，市场的成交受到抑制，但是刚性需求仍然是大多数客户消费的主旋律，所以总体上来看，珠海金九银十应该会迎来年内的小高峰，但是可能不如往年无限购限价政策时的交易火爆，珠海的房地产在调控政策下，更为有序健康和平稳的发展。
金域华府 :今年金九楼市同比去年会更好
今年的金九银十预计也不会像前几年旺市的时候火爆，毕竟在政策打压期间，打压的效果会越来越巩固，但是如果同比去年，今年估计会好一些，因为去年刚需在等待，而从今年的上半年开始刚需也在释放了，刚需的释放估计可以持续到这个金九银十，所以这个节点估计也是由刚需支撑了。
但在价格方面，预估不会有太大的变动，一个是因为限价未取消，另外一个是现在动态较明显的基本是一些以走量为目的的项目，估计涨价可能性不大，另外还有一个原因就是金九银十一般都是年底冲关的一个重头，所以估计要涨价也会等过了这波再谈吧。
业内：楼市将面临新的回暖
珠海的某业内人士指出：其实楼市也有季节性因素，往年的七八月，相对来说，不是旺季，而今年却比较特殊，由于上半年市场比较低迷，所以从五月份开始，市场慢慢活跃起来，到了七月市场得到了很大的释放。往年的8月份，因为天气比较热，又是暑假，大家或多或少会比较少关心楼市，因为消费者会在等，看看下半年房价还会有哪些优惠。
珠海8月份的网签数据大部分是来自七月份的消化量，我认为9月上旬成交量应该还是比较一般，9月下旬成交量会开始上扬，因为到了9月下旬，很多楼盘会推出的优惠，相对来说，出手的人也就更多了。
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