[摘要] 随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，珠海楼市也在逐步升温，成交有一定的回暖，致使价格有一定的回升。据有关人士分析，目前从中央到地方，楼市调控依然严厉，珠海楼市整体高位库存的局面没有大的改观，后市将以消化库存为主，故价格上涨的可能性不大，预计珠海楼市后期走向仍将以平稳为主。
编者按 据中指研究院公告的中国百城房价指数显示，珠海房价在连续6个月连续下跌的情况下出现了逆转，8月房价有稍微回升。根据合富辉煌市场部统计，8月份珠海及中山（坦洲）十大片区中有6个片区房价有所上涨。随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，珠海楼市也在逐步升温，成交有一定的回暖，致使价格有一定的回升。据有关人士分析，目前从中央到地方，楼市调控依然严厉，珠海楼市整体高位库存的局面没有大的改观，后市将以消化库存为主，故价格上涨的可能性不大，预计珠海楼市后期走向仍将以平稳为主。
市场回顾：“金九”来临前夕 房价喊涨
8月房价上涨城市缩3成
数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。从环比数据上来看，与上月50个城市房价环比上涨相比，8月房价上涨的城市少了三成多。而在价格方面，8月份环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%，7月份该数据是在0.7%，上涨的价格也在收窄。
亚太城房地产研究院院长谢逸枫认为，尽管前三个月楼市看似火热，但房地产市场整体还是比较疲软。房产税的扩容传言、商品房预售款的监督加强及房贷利率85折优惠的取消等新一轮政策出台的信号不断，导致楼市实际回暖缓慢。
8月珠海房价环比涨0.6%
据中指研究院发布的《2012年8月中房指数系统百城价格指数报告》显示，珠海房价在连续6个月下跌后，8月有所反弹，住宅均价为10390元/平方米，环比上涨0.60%。随着 “金九银十”的到来，成交有一定的回暖，珠海楼市也逐渐升温，致使价格有一定的回升，也属正常。
54城8月新房成交量下滑
根据中原市场的研究部统计数据显示，8月份54个典型城市新建住宅签约套数为262416套，较7月的278162套环比下调5.7%，但仍是年内第二高的成交量。
各大城市的涨跌各现，在一线城市中，北京8月新建住宅签约14525套，环比7月份的11959套上涨了21.5%，深圳8月全市住宅成交3751套，环比上涨14.15%，上海、广州则有所下滑。二线城市中，天津8月新建商品住宅共成交8683套，环比增加9.88%；苏州成交13914套，环比增加25.62%。而武汉、南京、青岛、厦门等城市的新房成交在8月份均出现了环比下跌的情况。
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