[摘要] 广州、深圳出台住房限购令后，与广州致力打造广佛同城的佛山市18日也出台限购令，这使广州购房客沿着城轨等便利交通前往更远的二线城市，如东莞、中山、珠海等地购房。
广州、深圳出台住房限购令后，与广州致力打造广佛同城的佛山市18日也出台限购令，这使广州购房客沿着城轨等便利交通前往更远的二线城市，如东莞、中山、珠海等地购房。
广州、佛山限购后，广州的购房者继续转战其他二线城市。据了解，目前广州周边城市购房仅在贷款环节上有一定限制，外地人贷款购房需提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。当前，周边城市楼价相比广州仍属价格洼地，只需广州二分之一甚至三分之一的价钱。更重要的是，珠三角日益成型的城市轨道交通，正缩小广州与周边城市的距离，为广州人异地置业提供了便利。
据了解，今年初广珠城轨开通，珠海、中山、江门等市外地置业人士明显增加，楼价快速上升。以中山为例，最近一两年，中山一手住宅的成交量甚至超过了深圳、珠海、东莞，已经位于整个广东省的第三位。
记者调查中山一大型楼盘发现，在广珠轻轨建好以前，只有2%左右的购房者是广州市民，但是最近已经激增至12%。来自东莞一楼盘的数据显示，近期在东莞置业的买家中，广州客约占15%。
对于未来中山、珠海等地是否会因此而限购，广州社科院研究员彭澎认为，这要看3月份两地成交量的表现，如果中央确实会对房价进行问责，广州佛山出台新政后，资金会大量流入中山等地，会拉高当地房价水平，这样可能很快会引起限购。
珠海的限购令迟迟未见出台，购房者在焦急地观望，部分开发商更是开始忐忑不安，采取各种措施未雨绸缪，珠海楼市一片涨跌声不断。然而，总是会有那么一些高性价比的楼盘淡定依旧，限不限购，定价就在那里，不涨不跌，完全无畏政策调控的重拳打击。下面就请跟着房天下，在楼市忐忑期一同攻市，找寻珠海高性价比保值楼盘。
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金地伊顿山
动态：金地伊顿山在售3栋99-166㎡三房及四房单位，价钱在15000元/㎡-17000元/㎡，购房全款95折，按揭99折。
金地伊顿山房价价15000元/平方米
项目介绍：金地伊顿山项目位于珠海新香洲行政中心和文化中心，北靠凤凰山，红门楼公园，拥有优越的自然环境资源，距离规划中的广珠轻轨明珠站和上冲关口约3公里，距离九洲港、拱北口岸约5公里，距离珠海机场约30公里。即将通车的金凤路进入京珠高速路仅需10。距离市政府约4公里，距离区政府约2公里。
交通便利，配套完善，且红山楼片区是高尚人居聚集地，未来的金地伊顿山将成为珠海国际人居社区典范；金地伊顿山项目总建筑面积约15万平方米，在设计风格上，大胆的采用了ART-DECO建筑装饰艺术风格，融合了国际化的建筑元素、创新的规划设计，同时也体现出金地集团注重建筑品质细节的打造，科学的运用和惟精惟一的精神。
金地伊顿山效果图
周边楼盘：尚东领御，中珠九悦，香山人家
物业地址 香洲梅华西路和三台石路的交汇处(一中高中部东面)
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中珠九悦
动态：中珠九悦12、17栋125-153㎡单位，均价14000元/㎡，购房全款96折，按揭99折。
中珠九悦房价均价14000元/平方米
项目介绍：中珠九悦(中珠上城2期)占地面积57762.92m²，总建面176095.04m²，共近千套住宅。项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路，周边配套完善，学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边。项目由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层，中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155m²，非毛坯考虑多个细节。
中珠九悦鸟瞰效果图
物业地址 香洲上华路2号（人民西路与三台石路交汇处）
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龙光海悦云天
动态：龙光海悦云天均价14500元/平方米（含2800元/平带装修约），户型面积涵盖89-150㎡，购房一次性95折，按揭99折。龙光海悦云天为房天下3月13日看房团参观楼盘，房天下友在当天购房可享受额外一个点的优惠。
龙光海悦云天房价均价14500元/平方米
项目介绍：龙光海悦云天位于地处人民西路南侧，大环山路东侧，仁恒星园旁边，建设用地面积18862．39平米，总建筑规模91983．55平米，其中地上建筑面积70361．95平米，地下建筑面积21621．60平米，建筑分为四栋，其中1、3栋28层，高80．10米，2栋18．5层，4栋18层。龙光海悦云天户型有37㎡公寓；52㎡一房； 80-110㎡两房；100- 140㎡三房；150-160 ㎡四房。
龙光海悦云天效果图
物业地址 香洲人民西路389号（仁恒星园公交站旁）[交通图]
周边楼盘：仁恒星园，中珠九悦，尚东领御
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锦绣海湾城
动态：锦绣海湾城五期83座洋房单位目前正公开认筹，户型为87-157㎡的二房至五房，同时享受“暖春优惠季”——“日进千金”（即日起到销售中心进行VIP登记，至开盘日为止可享受每天送1000元购房款）的优惠活动，期间，还将加推全新五期199-228㎡联排、双拼别墅单位；79座43-76㎡非毛坯度假公寓均价8500元/㎡；四期89-90㎡两房、137㎡三房单位，均价6500元/㎡；200-400㎡别墅，均价10000元/㎡，购房全款99折。
锦绣海湾城房价均价8500元/平方米
锦绣海湾城效果图
项目介绍：锦绣海湾城位于珠三角中心位置，与中山市区相距约18公里，与珠海仅一界之隔，距澳门仅15公里，往北距广州、佛山约60公里，往东隔海距离深圳、东莞、香港约40公里。规划建设中的港珠澳大桥建成后，从项目到香港仅20，还有深中大桥、中拱公路等，90公里半径范围内有广州、深圳、珠海、香港、澳门等5大机场。目前，珠三角城际轻轨网建设中的广珠轻轨中山段已全线开工，翠亨站坐落于项目内，一个轻松通达珠三角各个经济主体。现推出四期御海园。
物业地址：香洲翠亨新城（京珠接驳线下栅检查站前行30米右转）
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金碧丽江西海岸
动态：金碧丽江西海岸 毛坯单位剩110㎡三房单位，均价4800元/㎡；47-65㎡非毛坯公寓均价6000元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠。
金碧丽江西海岸房价均价4800元/平方米
项目介绍：金碧丽江西海岸花园是金碧丽江系列楼盘的全面升级产品，距“海泉湾”仅8公里。项目总体用地350亩，由总建筑面积180000平方米的“西海岸花园”和占地250亩的“爱布菲尔湿地生态园”两个部分组成。
金碧丽江西海岸花园在整体规划上体现了全景式西班牙风格建筑及园林规划；“爱布菲尔湿地生态园”则通过水系、生态园、湿地、马场，体现了一种人与自然的融合。两部分在形式上相对独立、在功能上相辅相成。金碧丽江西海岸花园，位于珠海平沙。踞温泉新城之中心，北接京珠高速，南临珠海机场，珠海港近在咫尺，距珠海市区约30。
周边楼盘：旗景中央园二期，京华假日湾，时代山湖海
金碧丽江西海岸实景图
物业地址 金湾平沙镇温泉路口（联思电子厂南侧 ）
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中澳世纪城
动态：中澳世纪城60栋、61栋、70栋和71栋单位在售，户型面积为79-107㎡，均价6000元/㎡。购买两房单位送4万元装修礼金。
中澳世纪城房价 均价6000元/平方米
项目介绍：中澳世纪城是中澳地产继中澳新城之后的又一力作，它位于坦洲镇十四村界狮南路、龙光海悦城邦对面，该地段一头临近珠海活力的工业园——南屏工业园，另一头则通过上冲检查站，进入珠海前山区，珠海闹市—新香洲。项目建筑面积80万平方米，容积率为2.48，绿化率38%;开发的户型包括两房、三房、四房等，楼层在18—23层。
中澳世纪城效果图
物业地址 中山市坦洲镇十四村界狮南路马路尽头
周边楼盘：海伦堡六期，东城四季，中环星座，水木清晖园
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仁恒星园
动态：仁恒星园三期在售24栋、27栋95㎡，130㎡，150㎡，174㎡单位，均价14000元/㎡，带有2500元/㎡的非毛坯，购房享受在总房价减3万，一次性付款97折，按揭98折优惠。
仁恒星园房价均价14500元/平方米
仁恒星园效果图
项目介绍：仁恒星园位于珠海市的行政文化中心—新香州，该区域自然环境优美，地理环境佳，交通便利，是珠海的新城市中心。仁恒星园是珠海城市中心规模的高尚纯住宅项目，也是珠海以3A标准打造的楼盘。项目大部分户型为两梯两户设计，11.7%超低密度，近52%超高绿化率，阔楼间距。珠海国家3A级住宅一期9栋售罄已入住，二期8栋即将入住，三期在售。
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中珠上郡
动态：中珠会会员购 中珠上郡 享受购房优惠：1、1万元会籍费可抵扣房款3万元；2、3月26日前申请为会员的客户可获得中珠上郡开盘时额外9.8折的优惠；4月23日前入会的客户可享受额外9.9折的优惠。
中珠上郡由珠海上市开发商中珠控股股份有限公司，秉承“以人为本，让每一位客户尽享生活”的企业宗旨为您倾力打造高成长社区。
房价：待定
中珠上郡效果图
项目介绍：中珠上郡位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇中心，规划中的三板山公园，处珠海大道旁交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等环绕周边，量身定制5生活圈。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生，城就年青。
中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团，打造写意人生。一期主力户型为61-162 ㎡;，多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡;的复式单位。
项目打造珠海的新亚洲爱情主题园林，经典爱情元素在园林中再现。
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金奥园
动态：金奥园剩余房源不多，40-85㎡的单位现起价4880元/㎡。金奥园3月20号将推出5栋单位，有60㎡-85㎡的单位。
金奥园房价价4880元/平方米
金奥园效果图
项目介绍：金奥园位于唐家湾金鼎金峰路主干道旁，为景峰广场的二期单位。金奥园占地近7万平方米，总建筑面积约12万平方米，小区绿化率为35%，规划了2万平方米大型商业配套布局。其中二期金奥园共有580户，主力户型包括40平方米到85平方米的一房至三房单位。
物业地址：香洲高新区金鼎金峰西路9号
周边楼盘：格力海岸，盘龙湾，海怡湾畔
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龙凤春晓
动态：龙凤春晓 在售单位均价6300元/㎡，起价5800元/㎡，主力户型为81㎡和105㎡，集中在2栋、3栋、4栋。龙凤春晓预计三月中旬加推2栋和9栋单位，有79㎡的两房，100多平方米的三房单位。
龙凤春晓房价价5800元/平方米
周边学校：斗门实验中学，斗门二小，新财贸幼儿园、遵义医学院
龙凤春晓效果图
项目介绍：龙凤春晓商住项目总占地面积22，988㎡，总建筑面积55，000㎡，容积率为1.98，为500户业主提供提供多达300多个停车位。整个项目分为6栋9层高及4栋17层高的带电梯高级洋房合组而成，设有2房2厅至4房2厅不同户型，户户南北座向，建筑面积由78㎡至133㎡不等，园林设计以打造东南亚风情水景园林为主，并规划各种休闲娱乐设施。
物业地址：斗门珠海市井岸港霞西路406号（斗门实验中学旁）
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云顶澜山
动态：云顶澜山目前主推3栋、10栋122~168㎡的非毛坯三房、四房单位，含2000元/㎡带装修约，均价10800元/㎡，购房全款97折，按揭98折优惠；云顶澜山为房天下3月13号看房团参观楼盘，在当天购房的房天下友可享受额外一个点优惠。云顶澜山76~104㎡两房、三房新单位现正接受来访登记，预计4月份推出。
云顶澜山房价均价10800元/平方米
云顶澜山效果图
项目介绍：云顶澜山由珠海市同裕房地产开发有限公司开发，位于珠海市区新香洲西北五溪板块，是区域内标杆大盘，集住宅与商业于一体，住宅将非毛坯成品房交楼。项目占地面积10万平方米，总建筑面积39万平方米，由16栋25-32层高层建筑组成，共2550户，可容纳约10000人居住。项目分为南、北两区，分两期开发，目前在售的一期总建筑面积约22万平方米，由11栋高层住宅及部分商铺组成。
云顶澜山社区园林外围由同裕地产投资兴建的凤凰山溪河畔景观带、市政公园等近20万平米的“泛社区园林”组成。云顶澜山规划有3万平米的商业广场，未来将引进大型超市与众多品牌商家；还有面积近万平米的豪华会所、天幕泳池、幼儿园、社区体育馆、儿童乐园、五溪书院。
物业地址： 香洲新香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）
周边楼盘：棕榈四季园，金地伊顿山，中珠九悦
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岭南世家
动态：岭南世家 86㎡，102㎡，136㎡，142㎡，174㎡平层单位起价14370元/㎡；160-300㎡复式单位均价16000元/㎡，购房全款98折，按揭99折。
岭南世家房价 起价14370元/平方米
项目介绍：岭南世家位于香洲柠溪商业生活中心区，占地约17万平方米，建筑面积47万多平方米，约容纳4500户业主。项目占据柠溪的中心，四面与兴业路、迎宾北路、柠溪路、人民西路相接，交通便利。 位于香洲柠溪商业生活中心区，占地约17万平方米，建筑面积47万多平方米，约容纳4500户业主。项目占据柠溪的中心，四面与兴业路、迎宾北路、柠溪路、人民西路相接，交通便利。
岭南世家效果图
物业地址：香洲新村下街1号（市妇幼保健院侧）
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雅居乐新城
动态：雅居乐新城B区璟峰平层单位，户型面积为54-128㎡，均价5800元/㎡，目前无折扣；璟峰150多平方米小复式现正接受内部认购；A区单位目前仅剩180-185㎡平层单位在售，毛坯均价6000元/㎡。
雅居乐新城目前房价均价5800元/平方米
项目介绍：雅居乐新城十期璟峰位于三乡新商业中心核心区域，周边拥有教育、金融、文化、娱乐、休闲、饮食、购物等配套设施；雄踞城桂路与文昌路、景观大道与沙坦路交汇地带，是通往石岐、三乡、坦洲、珠海、澳门的主要通道，为区域的交通枢纽。另外，璟峰位于国家自然生态保护区五桂山以南，住在该组团可观赏五桂山绵延山景，享五桂山系一年四季之怡人气候。
雅居乐新城璟峰实景图
雅居乐新城十期B区以成熟的5000亩超大型国际生活社区开发为背景，十期将分为A、B、C三大区域开发，B区三角形围合式布局，呈南低北高的规划，在保证了景观开阔性同时还兼顾了整个组团的通风透气和采光功能的最前卫规划。璟峰的园林绿地面积高达10755㎡，绿化率高达30％。此外，璟峰周边商业配套成熟，拥有如三乡中心市场、都会新天地商业圈、文昌路商业带等成熟商业配套，为三乡新中央商业区。
周边楼盘：巴厘晓筑，东城艺墅，景观一品
物业地址 中山市三乡镇沙坦路与景观道交汇处
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