[摘要] 加息、限购等系列楼市政策的陆续出台，无疑又加重了购房者的负担，也加剧了市场观望情绪。近日有专家分析，从整体上看，房价涨幅是在回落，预测5月份或现房价拐点。
加息、限购等系列楼市政策的陆续出台，无疑又加重了购房者的负担，也加剧了市场观望情绪。近日有专家分析，从整体上看，房价涨幅是在回落，预测5月份或现房价拐点。
已销售的房源，商品房经营者应明确标示。如同时标示价格的，应标示所有已销售房源实际成交价格。商品房经营者不得在标价外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或使人误解的标价方式进行价格欺诈。
商品房销售应当公示以下收费：(一)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。(二)商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。(三)商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。
五一是传统的楼盘销售黄金周，开发商一般都会给出许多优惠，那么对于今年的五一房展您有什么期待呢？今天小编为大家搜集了珠海的优惠折扣楼盘，供大家置业买房做参考。
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雅居乐御龙山房价
动态：雅居乐御龙山在售105-212㎡三房、四房单位，105㎡单位均价5500元/㎡，212㎡大户型单位均价7500元/㎡，购房按揭95折，全款95乘98折优惠。
雅居乐御龙山房价 均价5500元/平方米
雅居乐御龙山效果图
项目介绍：雅居乐御龙山位于中山市五桂山与三乡之间，临近翠山路、城桂路、沙坦路，总占地面积逾1500亩。经由翠山路到京珠高速翠亨出口及未来城际轻轨翠亨站仅10；距珠海30，至石岐城区仅需15； 2015年港珠澳大桥如期通车后到香港只需45，地理位置非常优越，畅享珠三角一、半生活圈。
首期项目建成后将成为一个集居住、休闲、度假为一体的养生居所。小区的容积率为2，内部绿化率达到35%。小区还配备了商业街区及大型休闲会所等一系列生活配套。
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德昌盛景
动态：德昌盛景目前在售2栋单位，户型包括70-150㎡单位，价6530元/㎡。购房可以享受以下优惠：1、老业主介绍新客户成交，老业主可获1年物业管理费，新客户购买两房户型可获6000元购房礼金券，购买三房可获8000元购房房礼金券，购买复式户型可获10000元购房礼金券；2、针对房天下的会员购房，购买两房户型可获6000元购房礼金券，购买三房可获8000元购房房礼金券，购买复式户型可获10000元购房礼金券；3、针对企业团购达到2套以上，购买两房户型可获6000元购房礼金券，购买三房可获8000元购房房礼金券，购买复式户型可获10000元购房礼金券。
德昌盛景房价 价6530元/平方米
德昌盛景效果图
项目介绍：德昌盛景位于珠海西城核心湖心路1299号。项目总用地面积近6.4万平方米，总建筑面积近25万平方米，建筑密度仅为20%，容积率3.4，绿化率高达40.6%，由11栋18-28层高层住宅围合而成，共2275户。一期在建为1、2、3栋住宅，有68-83平米两房，87-101平米三房，140平米四房，以及118-226平米复式。项目充分引入源自欧洲的生态庄园生活理念，主入口休闲河处特设生态跑步径，小桥流水门前过。
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锦绣国际花城
动态：锦绣国际花城在售1、2栋非毛坯单位和3、4、10、11、12栋毛坯单位，户型包括97－143㎡三房，5\6\13\14\17幢82-175㎡2房-4房，均价6000元/㎡，购房按揭88折，一次性付款有额外98折。
锦绣国际花城房价 均价6000元/平方米
锦绣国际花城1-2号楼效果图
项目介绍：锦绣国际花城位于坦洲镇新行政中心区，地处坦洲的“五大中心”区——行政中心、商业中心、商务中心、居住中心、休闲中心，靠近主干道坦神北路，珠海15畅达。项目占地1460亩，总建筑面积逾200万㎡，拥有20万㎡欧式湖畔主题公园、宫廷星级酒店会所等景致和配套，配备国际级物管顾问（太平），是领航坦洲新生活的超大规模国际社区。锦绣国际花城首推：1幢、2幢、3幢、4幢、10幢、11幢、12幢97－143㎡三房、四房单位。
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怡泰雅苑
动态：怡泰雅苑预计5月份开盘，目前正进行VIP会员招募活动，缴纳2万元诚意金即可获得“怡泰雅苑VIP金卡”，凭VIP金卡于选房当日成功选房的客户，可享受￥20000.00元诚意金抵￥48000.00元的优惠，并同时享受开盘时其他优惠。
怡泰雅苑房价 待定
怡泰雅苑 效果图
项目介绍：怡泰雅苑位于珠海市红旗镇金湾一小旁，项目由珠海市红花湖房地产开发有限公司开发。项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。
怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。
怡泰雅苑，独创灵动户型，虽小尤大，彻底摒弃传统小户型在环境、结构、功能、使用上的先天劣势，带来中小户型功能革命！大空间，80-208平米居家使用户型，设计兼顾生活使用功能与居住空间舒适度的完美结合；大家庭，温馨两房、三房设计，和谐相融，更有复式四房单位，满足不同家庭的需要；大享受，11-17层电梯洋房，南北通透，户户朝阳，两重天地，动静分明；大回报，稀缺高品质精品住宅，百变全能，自住舒适，投资有理，无限。
怡泰雅苑周边教育配套相当成熟，红旗幼儿园、金湾一小、红旗中学、城南中学、实验中学高中部、艺术学院、科干院、城市职业学院、技工学校围绕项目周围。
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南湾国际
动态：南湾国际3栋现均价15800元/㎡，全款98折，按揭99折优惠，VIP客户享3%优惠；1栋91.33-182.66㎡单位正在接受认筹登记，将于5月份公开发售，VIP客户可以享受公开发售价额外5个点的优惠。
南湾国际房价 均价15800元/平方米
南湾国际外立面效果图
项目介绍：南湾国际项目占地77649.33平方米，总建筑面积26万平方米，由七栋高层建筑围合组成。户型户户通透，方正实用，实用率超100%，格局新颖，功能性与私密性完善结合。项目不仅临近 “回归公园”，且自身绿化率达55%。拥有中心园林，园林中央规划有主题水景及无边界泳池，将建筑、绿化与水景观组合。
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中环星座
动态：中环星座4月23日新营销中心、样板房开放，开放时间早上10:00，当天正式开启限时VIP认筹，1万抵3万；5月1日开盘，开盘可享受折上折优惠，香港明星佘诗曼将会莅临现场。
中环星座房价 待定
项目介绍：中环星座位于中山市坦洲镇，与珠海经济特区接壤，是中山中环开发的商住房地产项目。本项目占据坦洲新行政商业中心核心区域—坦神北路生活圈，镇文化广场、坦洲中学及皇爵广场。项目总建筑面积11万平方米，由11栋住宅单位和1栋会所组成，有20000平方米的亲水园林，600平方米的大泳池，岛式半围合社区宽达120米的栋距，项目将于2010年四季度公开发售。
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龙光海悦城邦
动态：龙光海悦城邦目前在售6栋、7栋和8栋单位，户型包括80-89㎡两房、101-125㎡三房、148-155㎡四房，均价6000元/㎡，全款95折、按揭99折优惠。
龙光海悦城邦房价 均价6000元/平方米
龙光海悦城邦效果图
项目介绍：龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调打造。总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方米到150平方米，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室。欧式典雅的民居建筑群，户型全部采用法式现代简约风格，以Y字平面布局，剪裁得体，实用率高。每一户都具有较为开阔的视野和良好的朝向，户户双阳台，小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理。
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中海银海湾
动态：中海银海湾在售309㎡-426㎡的别墅单位，每套总价在1100万~2000多万，一次性付款95折，按揭96折。中海银海湾毛坯交房，有需要的客户可申请非毛坯，有6500元/㎡和7500元/㎡两种标准可选。
中海银海湾房价 价1100万元/套
中海银海湾效果图
项目介绍：中海银海湾位于珠海市香洲区银坑情侣北路，珠海临海高尚住宅片区内；拥有“三面环山,南面面海”的一线稀缺海景资源，是中海地产在珠海开发的豪宅项目。本项目主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备豪华会所、幼儿园、商业等配套型物业；低密度产品（联排、双拼）面积300至450平方米；高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。
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中澳世纪城
动态：中澳世纪城在售60、69、70、71栋，79-250㎡单位，起价5500元/㎡，均价6000元/㎡，全款98折优惠，按揭无折扣，购买小两房单位送4万元装修礼金。
中澳世纪城房价 均价6000元/平方米
项目介绍：中澳世纪城是中澳地产继中澳新城之后的又一力作，它位于坦洲镇十四村界狮南路、龙光海悦城邦对面。该地段一头临近珠海活力的工业园——南屏工业园，另一头则通过上冲检查站，进入珠海前山区，珠海闹市—新香洲。中澳世纪城建筑面积80万平方米，容积率为2.48，绿化率38%；开发的户型包括两房、三房、四房等，楼层在18—23层。
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神州华府
动态：神州华府二期在售89㎡和120㎡的三房两厅单位，均价6800元/㎡，带1200元/㎡非毛坯，购房全款97折，按揭98折优惠。
神州华府房价 均价6800元/平方米
神州华府效果图
项目介绍：神州华府位于坦洲南坦路与欣錩大道交汇处，地处坦洲中心，该项目一期总建筑面积：72804.2平方米，由8栋18层的高层建筑围合而成，开发的户型在39.02—121.46平米的一房和三房。该楼盘集商业街一体。在用地规划上，建筑占地面积为27%，为绿化和公共场所留下了足够的空间;在户型规划上，采用南北向布局，确保户户通风、采光，程度地体现出室内使用价值，同时规划了7600平米的地下车库，连同地面停车位可容纳近549辆机动车。
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棕榈四季
动态：棕榈四季（新房业主论坛）1栋和2栋单位在售，户型为75-130㎡的二房至四房，含2500元/㎡非毛坯，起价10600元/㎡，全款98折，按揭99折。
项目介绍：棕榈四季园是由珠海国鼎集团开发，是棕榈假日的全面升级版，位于珠海市新香洲梅华西路，设计采用半围合式布局，总户数460户，占地15637㎡，容积率3，绿化率35%。
棕榈四季园的户型扩容率高，实用率超过100%；绝大部分户型都是南北朝向，通风采光良好；布局结构紧凑合理，功能分区明显，动静分离，干湿分离；景观阳台、生活阳台，飘窗、落地窗，空间舒适度无与伦比；卧室分设飘窗、纵观室外景观，主卧独立卫生间设计私密性更强。户型面积区间是75-130㎡，两房、三房、四房都有，主力户型是非毛坯三房的单位。
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中珠九悦
动态：中珠九悦10栋，11栋，12栋，16栋，17栋单位在售，户型面积为125-153㎡，均价14000元/㎡，购房全款96折、按揭99折优惠。
中珠九悦房价 均价14000元/平方米
项目介绍：中珠九悦(中珠上城2期)占地面积57762.92m²，总建面176095.04m²，共近千套住宅。项目东临三台石路，南临霞光路，北近人民西路，周边配套完善，学校/政府机构/体育中心/商业等环绕周边。项目由8栋现代简约的建筑风格的住宅围合而成，层数由17-28层，中庭超宽楼距近100米，户户观景，户户朝南，九大园林组团，九大价值体系为刚刚好的人生打造。主力户型为125-155m²，非毛坯考虑多个细节。
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格力香樟
动态：45-47㎡高层单身公寓15000元/㎡起，购房一次性付款90折，按揭94折优惠。2梯2户准现楼，157㎡四房，148㎡三房非毛坯准现楼，均价16000元/㎡，购房一次性付款优惠3万元/套，按揭优惠2万元/套。
【轻松赢奔驰 乐享品质家】4月16日早上10点于格力香樟前广场开奖，当天格力香樟车位开盘，还有精彩DIY及趣味游戏与您共度欢乐周末。
【登门幸运星 好礼周周送】活动火热进行中。只要推荐两位以上朋友加入“格力地产会”即可获取百元精美礼品。推荐人和被推荐人周末更可参加幸运抽奖，大礼为ipad苹果平板电脑。
格力香樟房价 价16000元/平方米
格力香樟效果图
项目介绍：格力香樟位于拱北九洲大道北侧，北傍板障山，南临九洲大道，东临迎宾路，西靠圆明新园的这一带状区域内,拥有优美的自然景观和丰富的人文景观。项目占地约4.6万平方米，总建筑面积约20万平方米，项目为12栋高层住宅，其中11栋为27层到30层的高层住宅，1栋为39层的单身公寓，均南向布置。商业1-2层沿九洲大道、兰埔路布置。户型面积从40-170平方米的单身公寓到四房，都有不同设计配套，可满足各阶层人士的不同需求。
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锦园
动态：在售产品为137-264平方米单位，均价17000元/平方米（带2000元/平方米带装修约），楼王单位264平方米，均价22000元/平方米（带5000元/平方米带装修约），购房全款97折，按揭99折。
锦园房价 均价17000元/平方米
锦园效果图
项目介绍：锦园位于珠海吉大九洲大道白莲洞公园旁，项目位于珠海城市中心，距离吉大商业中心、九洲港、拱北口岸、新香洲行政中心短至5~10钟。
锦园紧依珠海中心城市公园之——白莲洞公园与板樟山森林公园，三面依山、一面临路，500米范围无遮挡视野，园内湖、林、山、石自然景观与人文景观层出不穷。
发展商南福房产，整合境内外知名建筑、园林设计机构，如加拿大奥雅等，对项目规划、建筑、园林进行高起点筹划，紧依用地外围进行围合型规划，保证中庭景观与公园景观二重奏；6米架空层设计、奇偶层挑空露台、大宅过厅、观景大阳台等一系列设计思路，令居住体验不再单一。
锦园总建筑面积23万平方米，由1栋24层公寓及6栋31-32层高层组成。现代东南亚风情园林，配有奢华私人会所，6米高架空层视野通透，主力户型128㎡——270㎡3房、4房，山景、园景、湖景；著名室内设计专家打造非毛坯山水大宅。
《《《《点击阅读揭秘老百姓心中放心房6大特质 房屋质量很重要
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里维埃拉
动态：里维埃拉三期碧水岸84-148㎡的两房到四房毛坯单位认筹中，均价7000元/㎡。
里维埃拉房价 均价7000元/平方米
里维埃拉效果图
项目介绍：里维埃拉项目位于珠海市斗门区井岸珠峰大道南段，总规划用地面积约350万平方米，容积率为1.8，将逐年分期开发，建筑形式采用海滨和水岸度假地区的“里维埃拉”建筑风格，开发为一个集住宅和别墅的楼盘。
项目周边规划有区政府、各行政主管部门、酒吧城、科技园区、遵义医学院第五附属医院、斗门第三职业中学等。市政、旅游、交通、文教、医疗等配套资源齐全。
由新加坡贝尔高林景观设计公司规划设计的里维埃拉园林，充分利用黄杨河自然水体资源，4条天然河道与各期组团内的近100000平米人工湖相连，还有沿河3.3公里的河畔生态休闲公园，大面积水体和绿化，社区内更规划有小学、容闳国际幼儿园、会所、休闲公园、1000亩湿地公园、大型酒楼、华润万家超市、商业步行街、娱乐设施等完善的配套设施。
里维埃拉一期四区总建筑面积为124988平方米，共计1128户，此区域河道和别墅群，以三个半围合式建筑布局和一条南北相通的景观轴线相构成，主力户型为79平米两房两厅及119平米的三房两厅，另有空中复式户型。里维埃拉目前在售的单位是一期三区。一期三区俯瞰华发水郡别墅组团与1000亩原生态湿地公园，真正做到了360度全角度景观环绕；户型以2房和3房为主，面积是76~200㎡，里维埃拉还首次推出带非毛坯单位，选择多样。
里维埃拉二期翠湖苑总户数达1221户，占地面积50708.3㎡，总建筑面积114967.74㎡，绿化率40%以上，容积率2.1，共有10栋高层建筑组成，目前二期单位正在发售中。
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